侵权责任纠纷 （2014）长民一终字第291号

（一）宏剑公司与61467部队之间的租赁合同已经期满。宏剑公司与61467部队于2001年签订的《军队房地产租赁合同》系关于土地租赁的约定，2002年签订的《军队房地产租赁合同》系关于房屋租赁的约定，而2004年签订的《军队房地产租赁合同》系对于2001年签订的《军队房地产租赁合同》的展期。在上述合同到期后，双方没有重新签订租赁合同，至此，双方的租赁合同期间已经届满。（二）宏剑公司与61467部队之间的不定期租赁关系已经解除。在双方签订的租赁合同到期后，宏剑公司继续使用61467部队提供的土地及房屋，61467部队对此也未提出任何异议，仍然继续维系房屋及土地租赁关系。根据《合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，应当认定宏剑公司与61467部队之间形成不定期租赁合同关系。根据《合同法》第二百三十二条之规定，对于不定期租赁合同，61467部队可以随时解除，但其解除合同应当在合理期限之前通知宏剑公司。本案中，61467部队于2012年5月10日前往兴隆山阵地向其租户发出限期搬迁通知书，虽然该通知书的内

（一）宏剑公司与61467部队之间的租赁合同已经期满。宏剑公司与61467部队于2001年签订的《军队房地产租赁合同》系关于土地租赁的约定，2002年签订的《军队房地产租赁合同》系关于房屋租赁的约定，而2004年签订的《军队房地产租赁合同》系对于2001年签订的《军队房地产租赁合同》的展期。在上述合同到期后，双方没有重新签订租赁合同，至此，双方的租赁合同期间已经届满。（二）宏剑公司与61467部队之间的不定期租赁关系已经解除。在双方签订的租赁合同到期后，宏剑公司继续使用61467部队提供的土地及房屋，61467部队对此也未提出任何异议，仍然继续维系房屋及土地租赁关系。根据《合同法》第二百三十六

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第291号上诉人（原审被告）：长春经济技术开发区管理委员会，住所：长春市吉林大路6188号。法定代表人：王庭凯，主任。委托代理人：高树成，北京大成（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长春宏剑通讯工程有限公司，住所：长春市自由大路118号。法定代表人：宫希宏，总经理。委托代理人：李江、程永军，吉林金律达律师事务所律师。原审被告……