（2016）冀01执异93号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中案外人杨克峰系宋营村集体组织成员，杨克峰向本院提交了《购房合同》及票据、物业收据等相关证据，其所提交的证据能够排除执行，其异议理由符合上述法律规定的情形，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对被执行人河北天瑞福地房地产开发有限公司名下位于石家庄市高新技术产业开发区宋营村香槟小郡（又名慧谷阳光）＊号楼＊单元＊＊＊室房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中案外人杨克峰系宋营村集体组织成员，杨克峰向本院提交了《购房合同》及票据、物业收据等相关证据，其所提交的证据能够排除执行，其异议理由符合上述法律规定的情形，本院予以支持。依

河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）冀01执异93号案外人杨克峰。申请执行人吉焕臣。委托代理人马铁良，河北燕赵之光律师事务所律师。委托代理人吴月珍。被执行人河北天瑞福地房地产开发有限公司。法定代表人李会生，该公司执行董事。被执行人李会生。被执行人王瑞增。被执行人李彤。本院在执行吉焕臣与河北天瑞福地房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，于2015年11月10日作出（201……