物业服务合同纠纷 （2021）宁04民终532号

固原六盘君子商贸有限公司与陈铁林之间虽未签订书面的物业管理协议，但陈铁林在固原六盘君子商贸有限公司管理的楼层使用案涉商铺，且也缴纳了一年的物业管理费，故视为陈铁林承认固原六盘君子商贸有限公司的物业管理行为。在固原六盘君子商贸有限公司提供物业服务期间，陈铁林应积极履行缴纳物业管理费的义务。现固原六盘君子商贸有限公司要求陈铁林支付其未缴纳的物业管理费符合法律规定，予以支持。对固原六盘君子商贸有限公司要求的暖气费及水费，因其未提供证据证明已替陈铁林向相关部门缴纳了该部分费用，及应缴纳的具体数额，故对固原六盘君子商贸有限公司的该请求不予支持，固原六盘君子商贸有限公司可依有效证据另行起诉。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第四百六十九条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十七条、第五百七十九条、第九百三十七条、第九百四十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、由陈铁林于本判决生效之日起十日内向固原六盘君子商贸有限公司支付物业管理费3076.2元；二、驳回固原六盘君子商贸有限公司的其

固原六盘君子商贸有限公司与陈铁林之间虽未签订书面的物业管理协议，但陈铁林在固原六盘君子商贸有限公司管理的楼层使用案涉商铺，且也缴纳了一年的物业管理费，故视为陈铁林承认固原六盘君子商贸有限公司的物业管理行为。在固原六盘君子商贸有限公司提供物业服务期间，陈铁林应积极履行缴纳物业管理费的义务。现固原六盘君子商贸有限公司要求陈铁林支付其未缴纳的物业管理费符合法律规定，予以支持。对固原六盘君子商贸有限公司要求的暖气费及水费，因其未提供证据证明已替陈铁林向相关部门缴纳了该部分费用，及应缴纳的具体数额，故对固原六盘君子商贸有限公司的该请求不予支持，固原六盘君子商贸有限公司可依有效证据另行起诉。综上所述，依照

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民事判决书（2021）宁04民终532号上诉人（原审被告）：陈铁林，男，1962年9月24日出生，汉族，中专文化，清河厂退休职工，住宁夏固原市。被上诉人（原审原告）：固原六盘君子商贸有限公司，住所地：宁夏固原市。法定代表人：杨君，该公司经理。上诉人陈铁林因与被上诉人固原六盘君子商贸有限公司物业服务合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区固原市原州区人民法院（2021）宁04……