房地产开发经营合同纠纷 （2014）驻民二终字第198号

双方当事人2011年11月25日签订的协议是在平等自愿的基础上签订的，不违反法律规定的强制性规定，应视为有效合同。依据我国《合同法》的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。郑州维贝达实业有限公司在合同签订后的当日按照约定支付给欧阳长华、刘卫东70万元，已履行合同约定的义务。欧阳长华、刘卫东在合同签订后没有完成合同约定的义务，并于2012月2月7日终止履行双方签订的合同。按照双方的约定，双方合作关系终止、解除后，欧阳长华、刘卫东应退还郑州维贝达实业有限公司支付的全部费用，后欧阳长华、刘卫东退还郑州维贝达实业有限公司20万元，下余50万元，欧阳长华、刘卫东应予退还。现郑州维贝达实业有限公司依据合同约定，要求欧阳长华、刘卫东退还下余50万元，理由正当，应予支持。对欧阳长华辩称，已退还郑州维贝达实业有限公司26万元，给案外人王连军5万元，下余款都赔偿给住户，未向原审法院递交相关证据加以证实，且与双方约定无关，其辩称理由不能成立，不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、九十一条、九十二条、第九十三条之规定，原审法院判决：被告欧阳长华、刘卫东于本判决生效后10日内返还原告郑州维贝达

双方当事人2011年11月25日签订的协议是在平等自愿的基础上签订的，不违反法律规定的强制性规定，应视为有效合同。依据我国《合同法》的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。郑州维贝达实业有限公司在合同签订后的当日按照约定支付给欧阳长华、刘卫东70万元，已履行合同约定的义务。欧阳长华、刘卫东在合同签订后没有完成合同约定的义务，并于2012月2月7日终止履行双方签订的合同。按照双方的约定，双方合作关系终止、解除后，欧阳长华、刘卫东应退还郑州维贝达实业有限公司支付的全部费用，后欧阳长华、刘卫东退还郑州维贝达实业有限公司20万元，下余50万元，欧阳长华、刘卫东应予退还。现郑州维贝达实业有限公司

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）驻民二终字第198号上诉人（原审被告）欧阳长华。上诉人（原审被告）刘卫东。以上二上诉人的委托代理人潘成中。被上诉人（原审原告）郑州维贝达实业有限公司。法定代表人王蓓。委托代理人王伟。上诉人欧阳长华、刘卫东因房地产开发经营合同纠纷一案，不服正阳县人民法院（2013）正民初字第1913号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了……