（2015）齐商初字第51号

原告华融小贷公司与被告广联开发公司签订的借款合同、最高额抵押合同、商品房买卖合同及与张子健、张晶晶、王兵义、张桂杰、王占林、王淑云签订的个人不可撤销保证合同是当事人真实意思表示，合法有效。在合同约定的期限内，被告广联开发公司没能偿还借款，属于违约，应承担还款责任和违约造成的损失。保证人应承担连带保证责任。被告广联开发公司与任丽敏、张忠宝签订的商品房买卖合同实际上是为上述借款提供的非典型性抵押担保，并已在齐齐哈尔市房产管理局办理了备案登记，该抵押行为有效，虽然网签在任丽敏、张忠宝名下，但华融小贷公司是上述网签房产的抵押权人。对于2013031号借款合同，虽然被告广联开发公司出具了300万元的借款凭证，但原告华融小贷公司先行扣除了当月利息，对于2013033号借款合同，虽然被告广联开发公司出具了500万元的借款凭证，但原告华融小贷公司先行扣除了当月利息，对于2013034号借款合同，虽然被告广联开发公司出具了400万元的借款凭证，但原告华融小贷公司先行扣除了当月利息。依据《中华人民共和国合同法》二百条的规定，借款利息不得预先在本金中扣除，预先扣除的，应当按照实际发放借款数额返还借款并计息。

齐齐哈尔市华融小额贷款股份有限公司与黑龙江广宇建工集团广联房地产开发有限公司、张子健借款合同纠纷一审民事判决书

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）齐商初字第51号原告：齐齐哈尔市华融小额贷款股份有限公司，住所地黑龙江省齐齐哈尔市建华区中华西路188号。法定代表人：刘秀杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡长菊，该公司法律顾问。被告：黑龙江广宇建工集团广联房地产开发有限公司，住所地齐齐哈尔市建华区祥和小区6号楼1层18号。法定代表人：张子健，该公司总经理。被告：张子健，男，汉族，198……