（2014）银民终字第816号

双方达成的房屋拆迁补偿协议中，关于“被拆迁人必须搬迁到管委会指定的规划区，按要求申请办理新的建房手续，并遵守建房要求”的条款，是涉及行政许可审批行为，该条款的生效以审批手续完成后生效，故王存未依法办理宅基地行政审批手续，而直接要求南梁台子管委会安置宅基地的请求，不符合我国土地管理法的有关规定，法院不予支持。与此同时，王存提出要求南梁台子管委会赔偿宅基地垫土方损失4480元的请求，因缺乏合法依据及相关证据佐证，故法院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第二款，《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第六十二条第三款的规定，判决：驳回王存的诉讼请求。案件受理费200元，减半收取100元，由王存负担。宣判后，王存不服提起上诉称，原审认定部分事实不清，原审判决对影响案件处理结果的部分事实未作出明确认定，《房屋拆迁补偿协议》第四条明确约定被拆迁房屋的有用材料、宅基地归个人所有。王存原审提交的证据，能够证明与王存相同情况的其他被拆迁人，已经按照签订的《房屋拆迁补偿协议》，安置了宅基地。王存给宅基地垫土方的损失4480元，南梁台子管委会原审庭审中认可。本案属于典型的房屋拆迁安

双方达成的房屋拆迁补偿协议中，关于“被拆迁人必须搬迁到管委会指定的规划区，按要求申请办理新的建房手续，并遵守建房要求”的条款，是涉及行政许可审批行为，该条款的生效以审批手续完成后生效，故王存未依法办理宅基地行政审批手续，而直接要求南梁台子管委会安置宅基地的请求，不符合我国土地管理法的有关规定，法院不予支持。与此同时，王存提出要求南梁台子管委会赔偿宅基地垫土方损失4480元的请求，因缺乏合法依据及相关证据佐证，故法院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第二款，《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第六十二条第三款的规定，判决：驳回王存的诉讼请求。案件受理费200元，减半

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第816号上诉人（原审原告）王存，男，1953年8月8日出生，回族，农民，住宁夏回族自治区贺兰县。委托代理人兰云霞，北京大成（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）贺兰县南梁台子管理委员会，住所地宁夏回族自治区南梁台子铁东村。负责人王秀花，系该管委会主任。委托代理人常磊，宁夏海潮律师事务所律师。上诉人王存因房屋拆迁安置补偿合……