房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁09民终2310号

一审法院作出的（2020）鲁0902民初318号民事判决书判决位于泰山区房屋系顶名购买，实际购买人为原告张桂萍，原告张桂萍与被告山东宝龙实业发展有限公司之间的商品房买卖合同成立，且双方的买卖合同有效。因双方均未提起上诉，故该判决已发生法律效力，原、被告应按照《商品房买卖合同》的约定履行各自的义务，因原告已将涉案房屋的购房款支付完毕，被告作为合同的相对方应协助原告办理涉案房屋的过户登记事项，一审法院对原告要求被告协助其办理不动产登记手续的诉讼请求予以支持。因原告未提交证据证实双方之间有关于被告应承担不动产登记手续费用的约定，故对原告要求被告承担与过户有关的费用的诉讼请求一审法院不予支持。被告提出的涉案房屋未能办理过户登记的原因系原告在（2020）鲁0902民初318号民事判决中未请求法院判决撤销其与案外人朱承华之间的房屋买卖合同的主张无事实及法律依据，一审法院不予采信。对于原告要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。原、被告之间房屋买卖的事实虽然

一审法院作出的（2020）鲁0902民初318号民事判决书判决位于泰山区房屋系顶名购买，实际购买人为原告张桂萍，原告张桂萍与被告山东宝龙实业发展有限公司之间的商品房买卖合同成立，且双方的买卖合同有效。因双方均未提起上诉，故该判决已发生法律效力，原、被告应按照《商品房买卖合同》的约定履行各自的义务，因原告已将涉案房屋的购房款支付完毕，被告作为合同的相对方应协助原告办理涉案房屋的过户登记事项，一审法院对原告要求被告协助其办理不动产登记手续的诉讼请求予以支持。因原告未提交证据证实双方之间有关于被告应承担不动产登记手续费用的约定，故对原告要求被告承担与过户有关的费用的诉讼请求一审法院不予支持。被告提出

山东省泰安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁09民终2310号上诉人（原审被告）：山东宝龙实业发展有限公司，住所地泰安市泰山区温泉路北首宝龙城市广场B1-2016室。法定代表人：许健康，总经理。委托诉讼代理人：孙波，该公司行政人事经理。委托诉讼代理人：陈晓鹏，山东康桥（临沂）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张桂萍，女，1966年12月11日出生，汉族，住山东省肥城市，现住泰安市泰……