借款合同纠纷 （2021）苏03执复199号

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条的规定，当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以提出异议。异议、复议期间，人民法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。本案中江苏银行城南支行提出异议的理由有两点。首先，江苏银行城南支行认为其是本次拍卖资产的首查封人，但其申请案件亦系铜山法院执行，不存在首查封法院及轮候查封法院之别，仅存在查封顺位及清偿顺位之别，铜山法院目前仅对涉案财产进行拍卖，乾硕公司申请执行案件首先拍卖，并不改变执行案件的清偿顺序，反而有利于尽早清偿。故江苏银行城南支行的异议理由不能成立。其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十八条的规定，拍卖的多项财产在使用上不可分，或者分别拍卖可能严重减损其价值的，应当合并拍卖。铜山法院本次拍卖的8栋房产，其中4栋在本次拍卖的铜国用(2011)第00297号土地使用权上，另外4栋在铜国用(2010)第3176号土地使用权上，根据“房地一体”原则，本次拍卖将导致房地分别处置的状况，执行行为违反了上述规定，应予撤销。据此于2021年3月16日作出（2021）苏0312执异

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十六条的规定，当事人、利害关系人认为网络司法拍卖行为违法侵害其合法权益的，可以提出异议。异议、复议期间，人民法院可以决定暂缓或者裁定中止拍卖。本案中江苏银行城南支行提出异议的理由有两点。首先，江苏银行城南支行认为其是本次拍卖资产的首查封人，但其申请案件亦系铜山法院执行，不存在首查封法院及轮候查封法院之别，仅存在查封顺位及清偿顺位之别，铜山法院目前仅对涉案财产进行拍卖，乾硕公司申请执行案件首先拍卖，并不改变执行案件的清偿顺序，反而有利于尽早清偿。故江苏银行城南支行的异议理由不能成立。其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖

江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏03执复199号复议申请人（申请执行人）：徐州乾硕商贸有限公司，住所地徐州市铜山区。法定代表人：滕克，该公司总经理。异议人（利害关系人）：江苏银行股份有限公司徐州城南支行，住所地徐州市铜山区。负责人：刘亚，该行行长。被执行人：徐州扬太物资贸易有限公司，住所地徐州市铜山区。法定代表人：周霞，该公司经理。被执行人：徐州龙太钢铁物流经营管理有限公司……