租赁合同纠纷 （2019）桂09民终335号

本案的性质是土地承包经营权或土地使用权租赁纠纷，应查明。文国明是否属于玉林市玉州区名山街道名山社区第23组集体经济组织成员，本案是否适用集体经济组织进行民主议事原则处理集体重大事项，如适用，本案争议《租赁合同》是否适用了民主议事原则处理，是否合法。租赁的标的物是否已经交付履行合同，一审判决没有查明，存在事实不清，应结合另一玉林市玉州区人民法院（2018）桂0902民初4621号案件的审理进行处理，有必要发回一审法院重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下： 一、撤销玉林市玉州区人民法院（2018）桂0902民初4201号民事判决； 二、发回玉林市玉州区人民法院重审。 二审案件受理费100元（上诉人已预交），由本院退回给上诉人玉林市玉州区名山街道名山社区第23组。 本裁定为终审裁定。 审判长　　甘伟强 审判员　　吕海欢 审判员　　郑燕冰 二〇一九年八月九日 书记员　　苏　宇 来源：百度

本案的性质是土地承包经营权或土地使用权租赁纠纷，应查明。文国明是否属于玉林市玉州区名山街道名山社区第23组集体经济组织成员，本案是否适用集体经济组织进行民主议事原则处理集体重大事项，如适用，本案争议《租赁合同》是否适用了民主议事原则处理，是否合法。租赁的标的物是否已经交付履行合同，一审判决没有查明，存在事实不清，应结合另一玉林市玉州区人民法院（2018）桂0902民初4621号案件的审理进行处理，有必要发回一审法院重新审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下： 一、撤销玉林市玉州区人民法院（2018）桂0902民初4201号民事判决； 二、发回玉林市玉

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）桂09民终335号 上诉人（原审被告）：玉林市玉州区，住所地：玉林市玉州区。 法定代表人：文国松，队长。 委托诉讼代理人：谭直，广西润庆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：文国明，男，1964年7月12日，汉族，住玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：李永秋，广西金大地律师事务所律师。 上诉人玉林市玉州区名山街道名山社区第23组因与被……