商品房销售合同纠纷 （2016）湘02民终1202号

原、被告签订的《商品房（预）销售合同》系双方自愿协商达成，意思表示真实，内容不违反相关法律法规，合法有效，对双方具有法律约束力，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或履行义务不符合合同约定的应当承担违约责任。原告已按约支付了全部房款，被告即应如期将符合约定的房屋交付原告，对原告要求被告按约定条件交付株洲××大道××号“湖湘文化城”26栋101、301、201室房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。原、被告约定的交房期限为2013年9月30日，交房条件为“该房屋经设计、监理、施工等单位验收合格”，但讼争房屋是在2013年12月26日方才验收合格，即被告2013年9月30日向原告交房时，该房屋尚未达约定交房条件，原告拒绝收房是正当的、合法的，被告株洲香江公司构成延迟交房，应承担违约责任。关于违约金起止时间，根据合同约定，讼争房屋2013年12月26日通过验收合格时即符合交房条件，此时，被告株洲香江公司应当通知原告收房。庭审中，被告无证据证明其以适当方式通知了原告，但从株洲市城市建设档案馆2014年1月20日在《建设工程竣工验收备案表》上签署意见来看，可知被告已将符合建设

原、被告签订的《商品房（预）销售合同》系双方自愿协商达成，意思表示真实，内容不违反相关法律法规，合法有效，对双方具有法律约束力，原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或履行义务不符合合同约定的应当承担违约责任。原告已按约支付了全部房款，被告即应如期将符合约定的房屋交付原告，对原告要求被告按约定条件交付株洲××大道××号“湖湘文化城”26栋101、301、201室房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。原、被告约定的交房期限为2013年9月30日，交房条件为“该房屋经设计、监理、施工等单位验收合格”，但讼争房屋是在2013年12月26日方才验收合格，即被告2013年9月30日向原

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘02民终1202号上诉人（原审原告）黄晓琳，女，1975年4月21日出生，汉族，住湖南省株洲市荷塘区。委托诉讼代理人ＸＸ，湖南东盛律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人周海均，男，1972年11月3日出生，汉族，住湖南省株洲市荷塘区。代理权限：特别授权。上诉人（原审被告）株洲锦绣香江房地产开发有限公司，住所地：湖南省株洲云龙示范区……