（2017）辽01执异323号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，辽宁大为羽丰房屋开发有限公司向案外人出具《商品房准住通知单》日期（2014年11月21日）在本院查封日期（2014年10月23日）之后，案外人杨莉莉提出解除对涉案房屋查封的异议请求不符合上述法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人杨莉莉的异议。如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　徐雪春审　判　员　　刘　晶代理审判员　　曾　慧二〇一七年三月二十九日书　记　员　　刘笑颜 搜索“”

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，辽宁大为羽丰房屋开发有限公司向案外人出具《商品房准住通知单》日期（2014年11月21日）在本院查封日期（2014年10月23日）之后，案外人杨莉莉提出解除对涉案房屋

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽01执异323号案外人：杨莉莉，女，汉族，1963年10月30日出生，住址沈阳市大东区。申请执行人：张锡仁，男，汉族，1952年4月18日出生，住址沈阳市皇姑区。被执行人：辽宁大为羽丰房屋开发有限公司，住所地沈阳市皇姑区。法定代表人：周祥洪，该公司法定代表人。被执行人：辽宁祥丰房屋开发有限公司，住所地新民市。法定代表人：周祥洪，该公司法定代表……