商品房预售合同纠纷 （2021）桂05民终1165号

上述证据虽与本案具有一定的关联性，但不足以证实领海公司的证明目的，本院不予采信。 本院二审查明的事实与一审认定的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，史玉兰与领海公司签订的《商品房买卖合同（预售）》及相关附件系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方当事人均应当依照合同约定全面履行自己的义务。根据案涉《商品房买卖合同（预售）》及附件的约定，史玉兰已依约向领海公司履行了自己交付房款的义务，领海公司也应依约于2018年7月31日前将案涉商品房交付给史玉兰。领海公司未能在上述约定的时间内按期交房，史玉兰至今仍未接收案涉房屋。领海公司逾期交房的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。领海公司主张史玉兰以房屋装修改造为由拒绝收房的行为显然是不成立的。一审法院以《承诺书》记载的时间2020年11月30日认定为具备交房条件的时间显然是错误的，应予纠正。领海公司出具的《承诺书》明确载明于2020年11月30日前向购房者交房，该《承诺书》系领海公司对购房者的单方承诺，对其具有约束力，故领海公司主张扣除自2020年8月1日起至11月30日期间的违约金无事实

上述证据虽与本案具有一定的关联性，但不足以证实领海公司的证明目的，本院不予采信。 本院二审查明的事实与一审认定的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，史玉兰与领海公司签订的《商品房买卖合同（预售）》及相关附件系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方当事人均应当依照合同约定全面履行自己的义务。根据案涉《商品房买卖合同（预售）》及附件的约定，史玉兰已依约向领海公司履行了自己交付房款的义务，领海公司也应依约于2018年7月31日前将案涉商品房交付给史玉兰。领海公司未能在上述约定的时间内按期交房，史玉兰至今仍未接收案涉房屋。领海公司逾期交房的行为已

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂05民终1165号 上诉人（一审被告）：北海市领海房地产开发有限公司，住所地广西北海市南京路**领海假日年华花园******。统一社会信用代码：914505007997049801。 法定代表人：陈斌，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：林剑，广西桂三力（北海）律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：史玉兰，女，1980年2月1日出……