（2014）徐行监字第00049号

李文祥购买孙善珍所有的涉案房产并取得房屋所有权证后，向被申请人申请土地变更登记，因涉案房屋所占宅基地面积超出了政府规定的标准，被申请人在为其颁发涉案土地使用证的同时，仅批准其宅基地使用面积135平方米，并在备注栏注明“该户实际用地面积255.4平方米，其中120.4平方米为超占面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照规定的面积标准重新进行登记”，李文祥认为被申请人作出的该项登记错误，遂诉至法院，因此，本案的争议焦点为涉案宅基地占用面积超过当地政府规定标准的部分应如何处理的问题，而《江苏省土地管理条例》第三十四条并非针对该问题作出的规定，故被申请人适用该条系适用法律不当，原一、二审判决予以撤销是正确的。况且，原一审判决后，被申请人已依照判决撤销原土地登记内容并重新启动审核程序。综上，申请再审人的再审申请理由不能成立，不符合法律规定的再审条件。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十二条和最高人民法院《关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第六十三条第一款第（十五）项、第七十四条之规定，裁定如下：驳回李文祥的再审申请

李文祥购买孙善珍所有的涉案房产并取得房屋所有权证后，向被申请人申请土地变更登记，因涉案房屋所占宅基地面积超出了政府规定的标准，被申请人在为其颁发涉案土地使用证的同时，仅批准其宅基地使用面积135平方米，并在备注栏注明“该户实际用地面积255.4平方米，其中120.4平方米为超占面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定做出处理，并按照规定的面积标准重新进行登记”，李文祥认为被申请人作出的该项登记错误，遂诉至法院，因此，本案的争议焦点为涉案宅基地占用面积超过当地政府规定标准的部分应如何处理的问题，而《江苏省土地管理条例》第三十四条并非针对该问题作出的规

江苏省徐州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）徐行监字第00049号申请再审人（一审原告、二审上诉人）：李文祥，农民。委托代理人：李德岁，男，汉族，1968年8月1日生，系李文祥之父。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：徐州市贾汪区人民政府，住所地：徐州市贾汪区行政中心。法定代表人：李淑侠，该区区长。委托代理人：王文周。委托代理人：桑成君。申请再审人李文祥因诉被申请人徐州市贾汪区人民政府土……