建设工程施工合同纠纷 （2017）鄂96民终707号

上都公司与中民公司签订的《工程包工合同》系当事人之间的真实意思表示，合同的内容亦不违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，依法应予保护。中民公司承接上述工程项目后，在未与李昌发签订书面合同的前提下将该工程转包给李昌发施工，其行为违反了《中华人民共和国合同法》第二百七十条“建设工程合同应当采用书面形式”的规定。从本案庭审查明的事实来看，李昌发不是中民公司的项目经理，亦与中民公司之间没有合法的劳动合同、工资、社会保险关系，李昌发在上都公司与中民公司签订的《工程包工合同》中以中民公司施工负责人的身份签名，其行为亦可认定为挂靠中民公司的行为。该转包行为或挂靠行为因违反相关法律规定均应认定为无效民事行为。李昌发作为综合大楼的实际施工人，其有权向转包人或挂靠单位中民公司主张权利，发包人上都公司只在欠付中民公司工程价款范围内对实际施工人承担责任。李昌发承建的综合大楼土建工程中楼顶屋面产生质量问题，造成楼顶坏损的事实。经一审法院委托的资产评估所评估，上都公司综合大楼楼顶坏损的评估价值合计为136256元。李昌发和中民公司的行为违反了《建设工程质量管理条例》第四十条第一款第二项“屋面防水工程最低保修

上都公司与中民公司签订的《工程包工合同》系当事人之间的真实意思表示，合同的内容亦不违反法律和行政法规的强制性规定，属有效合同，依法应予保护。中民公司承接上述工程项目后，在未与李昌发签订书面合同的前提下将该工程转包给李昌发施工，其行为违反了《中华人民共和国合同法》第二百七十条“建设工程合同应当采用书面形式”的规定。从本案庭审查明的事实来看，李昌发不是中民公司的项目经理，亦与中民公司之间没有合法的劳动合同、工资、社会保险关系，李昌发在上都公司与中民公司签订的《工程包工合同》中以中民公司施工负责人的身份签名，其行为亦可认定为挂靠中民公司的行为。该转包行为或挂靠行为因违反相关法律规定均应认定为无效民事

湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂96民终707号上诉人（原审被告）：李昌发，男，1958年1月24日出生，汉族，湖北省潜江市人，个体经营户，住潜江市。委托诉讼代理人：徐宗江，湖北章华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潜江市上都商贸有限公司，住所地：潜江市泰丰办事处潜阳东路。法定代表人：肖成平，该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋亚松，湖北楚天律师事务所律师。原审被告：湖北中民……