（2016）闽09民终1110号

卓思俤主张对坐落于宁德市蕉城区建新路5号新华园1号楼112号房产的所有权，但未能提供合法有效的书面买卖合同，且未能就其未办理房产过户登记手续不存在过错提供相关证据，故卓思俤对涉案房屋并不享有足以阻止强制执行的实体权利，应承担举证不能的不利后果。一审法院在执行过程中对谢玉森所有的房屋采取查封的强制措施并无不当。卓思俤诉请停止对讼争房产的强制执行并解除查封措施，于法无据，应予驳回。原审依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项的规定，判决：驳回卓思俤的诉讼请求。本院对一审查明的事实予以确认。本案二审争议焦点为：卓思俤诉请排除对讼争房屋的执行是否有依据。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人对证据进行了质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如

卓思俤主张对坐落于宁德市蕉城区建新路5号新华园1号楼112号房产的所有权，但未能提供合法有效的书面买卖合同，且未能就其未办理房产过户登记手续不存在过错提供相关证据，故卓思俤对涉案房屋并不享有足以阻止强制执行的实体权利，应承担举证不能的不利后果。一审法院在执行过程中对谢玉森所有的房屋采取查封的强制措施并无不当。卓思俤诉请停止对讼争房产的强制执行并解除查封措施，于法无据，应予驳回。原审依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽09民终1110号上诉人（原审原告）：卓思俤，男，汉族，1976年7月20日生，住宁德市蕉城区。委托诉讼代理人：吴巧丽、周婷婷，福建宁仁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈碧金，女，1964年4月4日生，汉族，住宁德市蕉城区。委托诉讼代理人：刘端伟，福建宁鼎律师事务所律师。原审第三人：谢玉森，男，1980年9月17日生，汉族，住宁德市蕉城……