（2017）辽01民终4312号

原告与被告于2010年10月30日签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，合法有效。现原告已经付清了购房款且诉争房屋已经于2012年5月25日交付原告，故根据合同约定被告应于2013年5月24日前将争议房屋需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案并及时协助原告取得房屋权属证书，现被告并未按约定时间履行该义务。本案审理中，被告于本院指定的较长时间内均未取得房屋初始登记证明亦未提交其他证据反映房屋可以通过其他途径具备办证条件。因此无法预判被告能否履行该义务及可以完成房屋初始登记的具体时间，现原告因此拒绝继续履行该合同并要求解除双方买卖合同，对原告要求解除双方商品房买卖合同的主张本院予以支持。根据中华人民共和国合同法第九十四条规定。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告于2010年10月30日向被告支付购房款2168783元，被告应返还原告购房款及利息（以2168783元为基数，自2010年10月30日起至实际给付之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计

原告与被告于2010年10月30日签订的房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，合法有效。现原告已经付清了购房款且诉争房屋已经于2012年5月25日交付原告，故根据合同约定被告应于2013年5月24日前将争议房屋需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案并及时协助原告取得房屋权属证书，现被告并未按约定时间履行该义务。本案审理中，被告于本院指定的较长时间内均未取得房屋初始登记证明亦未提交其他证据反映房屋可以通过其他途径具备办证条件。因此无法预判被告能否履行该义务及可以完成房屋初始登记的具体时间，现原告因此拒绝继续履行该合同并要求解除双方买卖合同，对原告要求解除双方商品

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4312号上诉人（原审被告）:沈阳荣盛房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区梅江北街18号。法定代表人：代国亮，该公司执行董事。委托诉讼代理人：韩阳，辽宁奥启律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王阳，女，1963年6月12日出生，满族，住址沈阳市和平区.委托诉讼代理人：孙洪文、李若蒙，辽宁开宇律师事务所律师。上诉人沈阳荣盛房地产开……