（2015）驻民二终字第224号

宏建公司与刘金福签订的两份协议所涉及的土地及房屋均登记在王玉兰名下，原是王玉兰和丈夫刘万春的财产，王玉兰先于刘万春死亡，王玉兰和刘万春的财产分割后属于王玉兰的财产应由王玉兰的法定继承人刘万春、刘金福、刘宏伟、刘秀荣共同继承，刘万春死亡后，其财产应由法定继承人刘金福、刘爱荣、刘宏伟、刘秀荣共同继承，因刘爱荣先于王玉兰、刘万春死亡，其应继承的份额应由其儿女江涌、江波、江汇代位继承，也就是说现对本案涉及的土地和房屋享有权利的人有刘金福、刘宏伟、刘秀荣和江涌、江波、江汇，因江涌、江波、江汇放弃继承权，本案涉及的土地和房屋的权利由刘金福、刘宏伟、刘秀荣共同享有。本案宏建公司与刘金福签订房屋征收补偿安置协议时刘金福提供的是王玉兰的土地使用证和房产证，宏建公司就应当对王玉兰房屋及土地的权利人情况进行调查，查清之后与全体权利人签订安置补偿协议，或者要求刘金福提供其他权利人的委托书或放弃权利的说明等证据，而宏建公司对上述工作均未做的情况下就与刘金福个人签订了安置补偿协议，并将安置补偿款支付给刘金福一个人，宏建公司和刘金福的行为显然侵犯了刘宏伟、刘秀荣的权利，应当承担赔偿损失之责任，宏建公司与刘金福属共同

宏建公司与刘金福签订的两份协议所涉及的土地及房屋均登记在王玉兰名下，原是王玉兰和丈夫刘万春的财产，王玉兰先于刘万春死亡，王玉兰和刘万春的财产分割后属于王玉兰的财产应由王玉兰的法定继承人刘万春、刘金福、刘宏伟、刘秀荣共同继承，刘万春死亡后，其财产应由法定继承人刘金福、刘爱荣、刘宏伟、刘秀荣共同继承，因刘爱荣先于王玉兰、刘万春死亡，其应继承的份额应由其儿女江涌、江波、江汇代位继承，也就是说现对本案涉及的土地和房屋享有权利的人有刘金福、刘宏伟、刘秀荣和江涌、江波、江汇，因江涌、江波、江汇放弃继承权，本案涉及的土地和房屋的权利由刘金福、刘宏伟、刘秀荣共同享有。本案宏建公司与刘金福签订房屋征收补偿安置协

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民二终字第224号上诉人（原审第三人）刘金福，男。委托代理人许怀忠，男。被上诉人（原审原告）刘宏伟，女。被上诉人（原审原告）刘秀荣，女。以上二被上诉人的委托代理人蔡海彬，驻马店市高新法律服务所法律工作者。原审被告驻马店市宏建房地产开发有限公司，住所地确山县盘龙街道办事处朗陵大道西段。法定代表人王海建，该公司董事长。委托代理人李山水，河南精锐……