商品房预售合同纠纷 （2017）冀10民终4452号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告于2013年2月8日签订的购买香河县蒋辛屯镇香公馆11楼2单1104号房屋《商品房买卖（预售）合同》及2014年1月3日原告与被告签订的编号为20140103135号《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面、正确履行合同。现被告多收原告购房款1733元，被告应予返还。被告未按约定时间向原告交付房屋，被告应按约定向原告支付违约金。被告提出的抗辩理由，无证据证实，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第十四条之规定，判决：一、被告河北美联房地产开发有限公司于本判决生效后十日内将办理香河县蒋辛屯镇香公馆11楼2单元1104室房屋权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案；二、被告河北美联房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告叶芳从2013年11月1日起至2016年3月30日止延期交房

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告于2013年2月8日签订的购买香河县蒋辛屯镇香公馆11楼2单1104号房屋《商品房买卖（预售）合同》及2014年1月3日原告与被告签订的编号为20140103135号《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面、正确履行合同。现被告多收原告购房款1733元，被告应予返还。被告未按约定时间向原告交付房屋，被告应按约定向原告支付违约金。被告提出的抗辩理由，无证据证实，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终4452号上诉人（原审被告）：河北美联房地产开发有限公司，住所地河北省香河县蒋辛屯镇大香公路116号。统一社会信用代码91131024563247314Q。法定代表人：祝军，该公司总经理。委托诉讼代理人：王迎宾，北京市中盾律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶芳，女，1970年10月30日出生，汉族，住河北省香河县。委托诉讼代理人：……