租赁合同纠纷 （2015）苏中民终字第01779号

永超公司和派恩公司订立的《派恩永超合作协议暨厂房设备租赁合同》和相关的补充协议，是双方当事人真实意思的表示，依法成立并有效，双方当事人均应按照协议约定依照诚实信用原则全面履行各自的义务。本案中，永超公司在支付租金时未能按照合同约定准时支付，存在迟延支付的情况，应当承担相应的违约责任，但合同中约定的5%的违约金并承担每日万分之五的利息损失明显偏高，原审法院参照中国人民银行同期同档贷款基准利率的1.3倍根据永超公司实际迟延的时间分段计算，认定永超公司应承担迟延付款违约金2179.96元（177.96元＋1468.13元＋533.87元）。2013年5月3日的视频、2013年9月1日（告知相关员工不得接受未经永超公司授权的人员的工作安排）的视频可以证明派恩公司在永超公司租赁其厂房期间存在强行自行组织生产的情况，永超公司也自认其存在不及时为派恩公司加工订单的情况，派恩公司也存在不与永超公司结算加工费和分摊成本的情况，上述一系列情况产生的根本原因只是因为双方对加工费、成本的核算和结算问题一直存有分歧，为此才引发了（2013）张商初字第1034号承揽合同纠纷一案。正是由于这一问题的存在，导致双方其

永超公司和派恩公司订立的《派恩永超合作协议暨厂房设备租赁合同》和相关的补充协议，是双方当事人真实意思的表示，依法成立并有效，双方当事人均应按照协议约定依照诚实信用原则全面履行各自的义务。本案中，永超公司在支付租金时未能按照合同约定准时支付，存在迟延支付的情况，应当承担相应的违约责任，但合同中约定的5%的违约金并承担每日万分之五的利息损失明显偏高，原审法院参照中国人民银行同期同档贷款基准利率的1.3倍根据永超公司实际迟延的时间分段计算，认定永超公司应承担迟延付款违约金2179.96元（177.96元＋1468.13元＋533.87元）。2013年5月3日的视频、2013年9月1日（告知相关员工不

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第01779号上诉人（原审被告）江苏派恩新型材料有限公司，住所地江苏省张家港市乐余镇庆丰村。法定代表人姜松，总经理。委托代理人朱坤，江苏君桥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海永超真空镀铝有限公司，住所地上海市青浦区工业园区崧盈路1288号。法定代表人洪晓东，总经理。委托代理人江旻，江苏颐华律师事务所律师。委托代理人韩亚军，江苏颐……