（2017）湘12行终136号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼，本案中侯旗、袁寿安、邓春霞虽不是被诉房屋登记行政行为相对人，但案涉房屋系怀化市鹤城区××层，而三人均系怀化市鹤城区锦溪南路1栋的业主，显然被诉房屋登记行政行为与其有利害关系，故侯旗、袁寿安、邓春霞具有本案原告主体资格。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的,继续行使其职权的行政机关是被告，现市国土局行使房屋产权登记的职权，故市国土局作为本案被告主体适格。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第三款规定：“原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（十）项规定：“有下列情形之一，已经立案的，应当裁定驳回起诉：……（十）不符合其他法定起诉条件的。”根据审理查明事实可知，本案中怀化市房产管理局先是依据好安居公司申请为其颁发了怀化市鹤城区××、××层房屋所有权证，之后又依据好安居

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼，本案中侯旗、袁寿安、邓春霞虽不是被诉房屋登记行政行为相对人，但案涉房屋系怀化市鹤城区××层，而三人均系怀化市鹤城区锦溪南路1栋的业主，显然被诉房屋登记行政行为与其有利害关系，故侯旗、袁寿安、邓春霞具有本案原告主体资格。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的,继续行使其职权的行政机关是被告，现市国土局行使房屋产权登记的职权，故市国土局作为本案被告主体适格。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第三款规定

湖南省怀化市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）湘12行终136号上诉人（原审原告）侯旗，男，汉族，1975年3月27日出生，户籍所在地湖南省溆浦县，现住湖南省怀化市。上诉人（原审原告）袁寿安，男，汉族，1974年12月14日出生，户籍所在地湖南省怀化市鹤城区，现住湖南省怀化市。上诉人（原审原告）邓春霞，女，汉族，1972年2月23日出生，户籍所在地湖南省怀化市鹤城区，现住湖南省怀化市。三上……