租赁合同纠纷 （2019）甘08民终1274号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原被告签订的档口租赁合同系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律及行政法规强制性规定，应为合法有效，对双方都有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除。原被告于2018年4月15日达成的停业协议并未明确约定解除双方签订的租赁合同，况且原告在其自己申请的停业期间仍承担公摊费用。故原告依据与被告签订的停业协议要求确认合同解除无合同依据和法律依据，本院碍难支持。其次，原告主张被告于2018年10月15日因经营管理不善而整体停业无证据证实，不予采信。同时，原告要求解除合同也应依照《合同法》第九十六条之规定，及时通知被告，但原告未提供证据证明其依法及时通知被告要求解除合同的事实存在。另外，原告要求解除合同，还应按照合同的约定，自行算清应向被告交纳的各项费用，而不是盲目要求被告退还其剩余租金。据此，原告的诉请无事实和法律依据，应承担对其不利的法律后果。故根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第九十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原被告签订的档口租赁合同系双方当事人的真实意思表示，未违反国家法律及行政法规强制性规定，应为合法有效，对双方都有法律拘束力，非依法律规定，当事人不得随意解除。原被告于2018年4月15日达成的停业协议并未明确约定解除双方签订的租赁合同，况且原告在其自己申请的停业期间仍承担公摊费用。故原告依据与被告签订的停业协议要求确认合同解除无合同依据和法律依据，本院碍难支持。其次，原告主张被告于2018年10月15日因经营管理不善而整体停业无证据证实，不予采信。同时，原告要求解除合同也应依照《合同法》第九十六

甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书（2019）甘08民终1274号上诉人（原审原告）：潘某。委托诉讼代理人：李某1，甘肃泾水清律师事务所律师。委托诉讼代理人：李某2，甘肃泾水清律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：平凉市崆峒区宏惠美食广场。经营者：赵会英，女，1967年3月20日出生，汉族，甘肃省泾川县城关镇居民，现住崆峒区世纪花园B4区6号楼3单元902室。委托诉讼代理人：马某（系赵会英丈夫……