商品房销售合同纠纷 （2014）长中民三初字第01000号

原告长沙观音谷公司与被告LIMCHAOCHANG签订的《长沙市商品房买卖合同》（合同编号：20110240101）及附件九《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且无法定无效情节，合法有效。《补充协议》第四条第6款约定：“买受人不能及时、全面履行《贷款合同》，导致银行追究出卖人担保责任的，出卖人有权解除《买卖合同》及收回该商品房，同时出卖人因承担相关担保责任而造成的经济损失由买受人承担（包括但不限于诉讼费、律师费）……”，现被告未能及时全面履行其与招商银行长沙分行、原告三方签订的《个人购房借款及担保合同》，未按时足额向招商银行长沙分行归还借款本息，导致原告向招商银行长沙分行承担了担保责任，原告有权依据合同约定解除与被告签订的《长沙市商品房买卖合同》，根据查明的事实，被告于2014年7月2日签字确认收到了原告发出的《解除商品房买卖合同通知书》，且被告对解除合同并无异议，故承办人确认原、被告于2012年6月26日签订的《长沙市商品房买卖合同》于2014年7月2日解除。合同解除后，原告有权要求被告返还房屋及购房款发票。原告也应向被告返还相应购房款，但由于原告并未提出该项诉讼请求，被告也未提起

原告长沙观音谷公司与被告LIMCHAOCHANG签订的《长沙市商品房买卖合同》（合同编号：20110240101）及附件九《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且无法定无效情节，合法有效。《补充协议》第四条第6款约定：“买受人不能及时、全面履行《贷款合同》，导致银行追究出卖人担保责任的，出卖人有权解除《买卖合同》及收回该商品房，同时出卖人因承担相关担保责任而造成的经济损失由买受人承担（包括但不限于诉讼费、律师费）……”，现被告未能及时全面履行其与招商银行长沙分行、原告三方签订的《个人购房借款及担保合同》，未按时足额向招商银行长沙分行归还借款本息，导致原告向招商银行长沙分行承担了担保责任，原告

中华人民共和国湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长中民三初字第01000号原告长沙观音谷房地产开发有限公司，住所地湖南省台商投资区（望城县黄金乡雷锋大道西侧）。法定代表人朱海彬，董事长。委托代理人李妮，系原告公司职工。被告LIMCHAOCHANG（中文名林昭灿），国籍加拿大，护照证件号码：GA170601，中华人民共和国外国人居留许可号：05275895。委托代理人李桂梅，湖南……