租赁合同纠纷 （2017）闽07民终415号

本案争议的焦点：一、同成公司是否应当向盛建公司支付2012年12月6日之后的设备租金；二、同成公司主张盛建公司赔偿损失268105元的依据是否充分。关于同成公司是否应当向盛建公司支付2012年12月6日之后的设备租金的问题。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。盛建公司与同成公司签订的《租赁合同》系平等自愿签订的，是双方真实意思表示，属合法有效合同，依法应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”DBJ13－89－2007《建筑施工塔式起重机、施工升降机报废规程》第4.1.2规定：“SS型施工升降机使用年限不得超过5年。”涉案SSD150/150施工升降机的出厂日期为2007年12月。按照上述规程的规定该施工升降机到2012年12月就不得使用。2012年12月6日，作为案涉工程的建设主管部门顺昌县建设工程质量监督站出具一份《责令改正（整改）通知单》，告知案涉施工升降机使用年限已超过5年，到报废年限，必须立即拆除，停止使

本案争议的焦点：一、同成公司是否应当向盛建公司支付2012年12月6日之后的设备租金；二、同成公司主张盛建公司赔偿损失268105元的依据是否充分。关于同成公司是否应当向盛建公司支付2012年12月6日之后的设备租金的问题。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。盛建公司与同成公司签订的《租赁合同》系平等自愿签订的，是双方真实意思表示，属合法有效合同，依法应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”DBJ13－89－2007《建

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽07民终415号上诉人（原审被告、反诉原告）：福建同成建设工程有限责任公司，住所地福建省南平市文体路181号文星苑C幢负一层。法定代表人：许兴发，董事长。委托诉讼代理人：张和顺，男，系该公司的员工。委托诉讼代理人：高继榕，福建双剑律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：福建盛建建筑机械有限公司，住所地福建省福州市仓山区城门镇福濂村。法……