合同纠纷 （2019）冀06民终7227号

诉讼双方之间为居间合同关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中尚堃公司作为居间人为原告提供订立合同的媒介服务，双方签订《电商团购登记单》，刘佳以交付团购服务费的方式进行承诺，应认定居间合同成立。居间人是否应该合理的收取报酬，取决于居间人的居间活动能否达到目的。本案中居间合同的目的应该是促成在刘佳实际购买房产公司开发的商品房时，房屋价款享受优惠。刘佳最终未成功购买案外人润卓公司开发的商品房，因此，尚堃公司实际未能促成刘佳购买房屋享受价格优惠这一目的，其合同义务并未完成，依法不应该取得报酬。故，刘佳要求尚堃公司退还团购服务费的请求，一审法院予以支持。尚堃辩称刘佳与开发商成功签约，刘佳由于政策及自身原因退房，尚堃公司不存在任何过错，不应当退还服务费，没有事实和法律依据，一审法院不予采信。刘佳要求尚堃公司退还利息9333.33元，理据不足，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、四百二十四条、四百二十七条之规定，判决：“一、被告涿州市尚堃房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告刘佳团购服务费80000

诉讼双方之间为居间合同关系。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中尚堃公司作为居间人为原告提供订立合同的媒介服务，双方签订《电商团购登记单》，刘佳以交付团购服务费的方式进行承诺，应认定居间合同成立。居间人是否应该合理的收取报酬，取决于居间人的居间活动能否达到目的。本案中居间合同的目的应该是促成在刘佳实际购买房产公司开发的商品房时，房屋价款享受优惠。刘佳最终未成功购买案外人润卓公司开发的商品房，因此，尚堃公司实际未能促成刘佳购买房屋享受价格优惠这一目的，其合同义务并未完成，依法不应该取得报酬。故，刘佳要求尚堃公司退还团购服务费的请求，一

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终7227号上诉人（原审被告）：涿州市尚堃房地产经纪有限公司，住所地涿州市开发区张段庄村北。法定代表人：孙庆，该公司经理。被上诉人（原审原告）：刘佳，女，1979年11月3日出生，汉族，住山西省阳泉市城区。上诉人涿州市尚堃房地产经纪有限公司(以下简称尚堃公司)因与被上诉人刘佳合同纠纷一案，不服河北省涿州市人民法院（2019）冀0681民……