合同、无因管理、不当得利 （2019）晋01执异261号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”。本案所查封房产仍登记在被执行人富阳泰公司名下，未办理产权过户手续，该房产所有权未发生转让、变更，本院依据申请执行人的申请，依法查封并无不当。对于案外人赵冰（郭红兵）与被执行人所签订《泰和苑小区认购合同》的真实性、效力有待通过诉讼确定，其提供的证据不足以排除对涉案房产的执行，案外人要求解除查封、中止执行的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人赵冰执行异议的申请。如不服本裁定，可在自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 崔天寿审判员 梁锡文审判员

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”。本案所查封房产仍登记在被执行人富阳泰公司名下，未办理产权过户手续，该房产所有权未发生转让、变更，本院依据申请执行人的申请，依法查封并无不当。对于案外人赵冰（郭红兵）与被执行人所签订《泰和苑小区认购合同》的真实性、效力有待通过诉讼确定，其提供的证据不足以排除对涉案房产的执行

山西省太原市中级人民法院执行裁定书（2019）晋01执异261号案外人:赵冰，女，汉族，身份证号:×××。委托代理人:冀斌凯、杨颖，山西佳镜律师事务所律师。申请执行人:太原市澳普瑞德小额贷款有限公司。委托代理人:刘红枝，山西允哲律师事务所律师。被执行人:山西富阳泰房地产经营有限公司。被执行人:山西世景房地产开发有限公司。本院在执行申请执行人太原市澳普瑞德小额贷款有限公司（以下简称澳普瑞德公司）与被……