房屋买卖合同纠纷 （2016）浙02民终2670号

当事人应当按照约定全面履行自己义务，并遵循诚实信用原则，根据合同目的和交易习惯履行协助等义务。涉案房屋买卖合同双方，对涉案合同内容发生争议，导致房屋交付未成。王继东称其当时主张先行交付房屋，对涉案合同争议的衣橱，双方再行仲裁或者诉讼解除，但对此并未提供充分证据证明。胡启威称，纠纷发生当时，其同意王继东取走双方争议的衣橱，并为此提供证人蒋某、戴某证言为据。证人戴某不在房屋交付现场，其证言证明力较弱。仅蒋某证言，不足以证明胡启威主张的纠纷发生时，其同意王继东取走涉案衣橱的事实。故对房屋未能按时交付并支付剩余房款，不应全部归咎于一方。诉讼中，胡启威同意双方争议的衣橱由王继东取走，对此予以确认。双方房屋买卖合同可以继续履行。王继东要求解除双方买卖合同，由胡启威承担相应违约责任并赔偿损失，无事实及法律依据，不予支持。合同继续履行，胡启威要求王继东双倍返还定金并支付违约导致的损失，无事实及法律依据，不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，作出如下判决：一、王继东于本判决生效之日起三日内向胡启威交付宁波市江东区白鹤新村53幢154号

当事人应当按照约定全面履行自己义务，并遵循诚实信用原则，根据合同目的和交易习惯履行协助等义务。涉案房屋买卖合同双方，对涉案合同内容发生争议，导致房屋交付未成。王继东称其当时主张先行交付房屋，对涉案合同争议的衣橱，双方再行仲裁或者诉讼解除，但对此并未提供充分证据证明。胡启威称，纠纷发生当时，其同意王继东取走双方争议的衣橱，并为此提供证人蒋某、戴某证言为据。证人戴某不在房屋交付现场，其证言证明力较弱。仅蒋某证言，不足以证明胡启威主张的纠纷发生时，其同意王继东取走涉案衣橱的事实。故对房屋未能按时交付并支付剩余房款，不应全部归咎于一方。诉讼中，胡启威同意双方争议的衣橱由王继东取走，对此予以确认。双方房

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终2670号上诉人（原审原告，反诉被告）：王继东，男，1976年9月15日出生，汉族，企业员工，住宁波市万科金色水岸*期**幢***室。委托代理人：李哲，企业员工。被上诉人（原审被告，反诉原告）：胡启威，男，1997年5月20日出生，汉族，无业，住宁波市江北区甬江街道姚江村威家耷**号。委托代理人：柴昊，北京炜衡律师事务所律师。上诉人王……