（2017）冀02执异685号

二案外人主张的涉案房产所有权问题，系实体主张，不属于执行异议审查范围，可以另行诉讼予以解决。案外人胡艳环、张爱军在本院作出查封裁定之前与宏达公司曹妃甸分公司签订购买曹妃甸区红赫世家小区3楼1单元502号的商品房买卖合同，已支付全部购房款并实际占有至今，且非因买受人自身原因未办理过户登记，故案外人胡艳环、张爱军对涉案房产享有排除强制执行的权益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对曹妃甸区红赫世家小区3楼1单元502号房产的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长蒋志勇审判员杨福东审判员刘玉秋二〇一七年十一月二十二日书记员储凯悦

二案外人主张的涉案房产所有权问题，系实体主张，不属于执行异议审查范围，可以另行诉讼予以解决。案外人胡艳环、张爱军在本院作出查封裁定之前与宏达公司曹妃甸分公司签订购买曹妃甸区红赫世家小区3楼1单元502号的商品房买卖合同，已支付全部购房款并实际占有至今，且非因买受人自身原因未办理过户登记，故案外人胡艳环、张爱军对涉案房产享有排除强制执行的权益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对曹妃甸区红赫世家小区3楼1单元502号房产的执行。

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省唐山市中级人民法院p t ” > 执 行 裁 定 书（2017）冀02执异685号案外人：胡艳环，女，1966年1月17日出生，住河北省唐山市。案外人：张爱军，男，1965年3月15日出生，住河北省唐山市。以上二人委托代理人：董志强，河北盛唐律师事务所律师。申请执行人：坤盛国际融资租赁有限公司，住所地江苏……