委托合同纠纷 （2015）广法民终字第742号

广安市房地产公司与溪海公司签订的《龙马商业广场商业用房包销、招商招租中介置业合同》，双方之间建立了委托合同关系。2009年7月1日，广安市房产公司向溪海公司发出解除《龙马商业广场商业用房包销、招商招租中介置业合同》的通知，根据《中华人民共和国合同法》第第四百一十条“委托人或者受托人可以随时解除委托合同”之规定，双方之间签订的《龙马商业广场商业用房包销、招商招租中介置业合同》已于2009年7月1日解除。虽然《中华人民共和国合同法》第四百零六条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失，委托人可以要求赔偿损失。但委托人要求受托人赔偿损失必须符合以下三个条件：一、委托人损失的客观存在；二、受托人在处理委托事务时存在过错；三、受托人的过错与委托人的损失之间存在因果关系。在本案中，广安市房产公司以溪海公司与马晓红签订的租赁合同中未载明或附有马晓红的身份信息存在过错，并导致其无法向马晓红收取租金而要求溪海公司赔偿损失，应由广安市房产公司承担举证责任。首先，广安市房产公司未举证证明其在与溪海公司解除委托合同后未收到马晓红租金的证据，也未提供穷其救济手段仍不能收到租金的证据，故广安市房产公司

广安市房地产公司与溪海公司签订的《龙马商业广场商业用房包销、招商招租中介置业合同》，双方之间建立了委托合同关系。2009年7月1日，广安市房产公司向溪海公司发出解除《龙马商业广场商业用房包销、招商招租中介置业合同》的通知，根据《中华人民共和国合同法》第第四百一十条“委托人或者受托人可以随时解除委托合同”之规定，双方之间签订的《龙马商业广场商业用房包销、招商招租中介置业合同》已于2009年7月1日解除。虽然《中华人民共和国合同法》第四百零六条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失，委托人可以要求赔偿损失。但委托人要求受托人赔偿损失必须符合以下三个条件：一、委托人损失的客观存在；二、

四川省广安市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）广法民终字第742号上诉人（原审被告）广安溪海房产经纪有限公司，住所地广安市广安区。法定代表人曾学权，经理。委托代理人许剑军，四川诚协律师事务所律师。委托代理人汪永红，男，汉族，生于1969年4月23日，主四川省南部县。系该公司员工。被上诉人（原审原告）广安市房地产开发有限公司，住所地广安市广安区。法定代表人龙承军，执行董事长。委托代理人杨先国……