租赁合同纠纷 （2016）辽02民申155号

韩圣雷与王军签订租房协议，王军负有妥善保管租赁房屋的义务。现发生火灾，根据沙公消火认字（2013）第0015号火灾事故认定书，“此次火灾起火原因为外来火源引燃大连市沙河口区知心园35号楼2单元3层2号南阳台上堆放的物品引发火灾”。王军在南阳台堆放物品系引起火灾的原因之一，故王军应承担未能妥善保管租赁房屋的责任。关于赔偿的范围和金额，赔偿范围包括韩圣雷物品损失及可得利益损失，物品损失的赔偿金额有司法鉴定报告书等证据为证，可得利益损失一、二审判决综合考虑司法鉴定及维修造成的房屋空置时期的损失，并无不当。王军以一、二审判决对于赔偿范围及赔偿金额的认定缺乏合法有效的证据为由申请再审，本院不予支持。一、二审判决事实清楚，证据充分。综上，王军的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二百条第（二）项、第（三）项、第（四）项、第（六）项、第（十一）项、第（十三）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回王军的再审申请。审　判　长　　刘文刚代理审判员　　张　颖代理审判员　　周燕雁二〇一六年四月二十五日书　记　员　　张　丹

韩圣雷与王军签订租房协议，王军负有妥善保管租赁房屋的义务。现发生火灾，根据沙公消火认字（2013）第0015号火灾事故认定书，“此次火灾起火原因为外来火源引燃大连市沙河口区知心园35号楼2单元3层2号南阳台上堆放的物品引发火灾”。王军在南阳台堆放物品系引起火灾的原因之一，故王军应承担未能妥善保管租赁房屋的责任。关于赔偿的范围和金额，赔偿范围包括韩圣雷物品损失及可得利益损失，物品损失的赔偿金额有司法鉴定报告书等证据为证，可得利益损失一、二审判决综合考虑司法鉴定及维修造成的房屋空置时期的损失，并无不当。王军以一、二审判决对于赔偿范围及赔偿金额的认定缺乏合法有效的证据为由申请再审，本院不予支持。一、

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽02民申155号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王军。委托代理人：许艺凡，辽宁奇鉴律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：韩圣雷。委托代理人：邓代兵，辽宁世勋律师事务所师。再审申请人王军因与被申请人韩圣雷租赁合同纠纷一案，不服本院（2015）大民二终字第00078号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了审……