买卖合同纠纷 （2019）冀01民终9732号

梁剑、郝晓燕应当返还全部转让价款不符合法律规定。3、一审法院认定“尚娟向房东李治荣支付的房屋押金5,000.0元及5月27至8月27日房租13,500.0元属于尚娟的损失，梁剑、郝晓燕应予赔偿”，该认定不符合法律规定。尚娟5月20日向法院起诉梁剑、郝晓燕，5月22日还续交了房东13,500.0元的房租。在订立店铺转让合同中，梁剑、郝晓燕没有任何过错。这是尚娟自己造成的损失。根据合同相对性原则，尚娟应当要求房东退房租。据此，请求二审法院依法撤销原判，发回重审或对一审判决直接予以改判，支持梁剑、郝晓燕的上诉请求。 尚娟辩称，梁剑、郝晓燕的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求驳回上诉、维持原判。 尚娟向一审法院起诉请求：1.请求法院判令撤销尚娟与梁剑于2019年4月27日签订的《店铺转让协议》；2.请求法院判令梁剑、郝晓燕共同向尚娟返还转让费28.7万元；3.本案诉讼费、保全费等诉讼费用由梁剑、郝晓燕承担。 一审法院认定事实：梁剑与郝晓燕系夫妻关系。郝晓燕于2019年4月在58同城·房产网站上发布店铺转让信息，标题：（转让）每天营业5,000.0到8,000.

梁剑、郝晓燕应当返还全部转让价款不符合法律规定。3、一审法院认定“尚娟向房东李治荣支付的房屋押金5,000.0元及5月27至8月27日房租13,500.0元属于尚娟的损失，梁剑、郝晓燕应予赔偿”，该认定不符合法律规定。尚娟5月20日向法院起诉梁剑、郝晓燕，5月22日还续交了房东13,500.0元的房租。在订立店铺转让合同中，梁剑、郝晓燕没有任何过错。这是尚娟自己造成的损失。根据合同相对性原则，尚娟应当要求房东退房租。据此，请求二审法院依法撤销原判，发回重审或对一审判决直接予以改判，支持梁剑、郝晓燕的上诉请求。 尚娟辩称，梁剑、郝晓燕的上诉请求缺乏事实与法律依据，原审判决认定事实清楚、适用法律正

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终9732号 上诉人（原审被告）：梁剑，男，1985年12月11日出生，汉族，住山西省平遥县。 上诉人（原审被告）：郝晓燕，女，1988年7月29日出生，汉族，住山西省平遥县。 委托诉讼代理人：郭景娜，北京市京翰（太原）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任亚珍，北京市京翰（太原）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：尚娟，女，1……