建设工程施工合同纠纷 （2016）湘31民终656号

本案争议的焦点是原告完成的工程量应该以合同约定的总建筑面积计算，还是以房产证登记的总建筑面积为计算标准。建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，主要包含工程概况的相关数据，比如建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。《建筑工程建筑面积计算规范》制定实施目的是为满足工程造价计价工作的需要，适用于建筑工程建设全过程的建筑面积的计算，《房产测量规范》制定实施的目的是为满足房产测量的目的，适用于房产测量和商品房建筑面积测量。本案中，邱海明承包凤凰美食街二期工程项目的内外双排脚手架、模板制作、安装及拆除，合同约定总建筑面积13857.14㎡，按施工图纸及现行规定标准综合建筑面积（含地上、地下室），且该工程设计的建设规模中建筑面积为13857.14㎡，故原告完成的工程量应该以合同约定的总建筑面积13857.14㎡计算，工程款共计2286428元（13857.14㎡×165元/㎡=2286428元），扣减已经支付的2154000元，尚欠132428元未得到支付，故原告要求被告湖南正茂公司支付尚欠的工程款，事实清楚、证据充分，符合法律的规定，予以支持

本案争议的焦点是原告完成的工程量应该以合同约定的总建筑面积计算，还是以房产证登记的总建筑面积为计算标准。建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模，主要包含工程概况的相关数据，比如建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。《建筑工程建筑面积计算规范》制定实施目的是为满足工程造价计价工作的需要，适用于建筑工程建设全过程的建筑面积的计算，《房产测量规范》制定实施的目的是为满足房产测量的目的，适用于房产测量和商品房建筑面积测量。本案中，邱海明承包凤凰美食街二期工程项目的内外双排脚手架、模板制作、安装及拆除，合同约定总建筑面积13857.14㎡，按施工图纸

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘31民终656号上诉人（原审被告）：湖南正茂建设管理有限公司。所在地：长沙市芙蓉区东二环***号天域新都***房。法定代表人：杨湘伟，该公司总经理。委托诉讼代理人王吉靖，湖南生元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邱海明，男，1966年5月13日出生，汉族，浙江省江山市人，住该市大桥镇陈家村牛头坞*号，身份证号码：330823……