（2017）湘13行终346号

上诉人湖南省第五工程有限公司作为娄底天客物流配送中心信息综合楼的承包方，对所承建的工程并不享有所有权，其依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定享有优先受偿权的前提条件是第三人未在合理期限内支付工程价款。本案中影响上诉人的优先受偿权行使的行为系第三人不支付工程价款及转让房屋的行为，被上诉人娄底市国土资源局的房屋登记行政行为本身并不影响上诉人的优先受偿权的行使，故原审裁定认定被上诉人娄底市国土资源局的房屋登记行为与上诉人依照《建设工程施工合同》所享有的合同权益没有法律上的利害关系，上诉人不具有对该行政行为提起诉讼的主体资格并无不当。原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本案不收取案件受理费。本裁定为终审裁定。审　判　长　　童志方审　判　员　　肖卫江审　判　员　　柳真真二〇一七年八月二十五日代理书记员　　邱燕飞附相关法条：《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清

上诉人湖南省第五工程有限公司作为娄底天客物流配送中心信息综合楼的承包方，对所承建的工程并不享有所有权，其依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定享有优先受偿权的前提条件是第三人未在合理期限内支付工程价款。本案中影响上诉人的优先受偿权行使的行为系第三人不支付工程价款及转让房屋的行为，被上诉人娄底市国土资源局的房屋登记行政行为本身并不影响上诉人的优先受偿权的行使，故原审裁定认定被上诉人娄底市国土资源局的房屋登记行为与上诉人依照《建设工程施工合同》所享有的合同权益没有法律上的利害关系，上诉人不具有对该行政行为提起诉讼的主体资格并无不当。原审裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人的上

湖南省娄底市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）湘13行终346号上诉人（原审原告）湖南省第五工程有限公司，住所地湖南省株洲市芦淞区建设中路28号。法定代表人叶有泉，该公司董事长。委托代理人彭宏伟，湖南民声律师事务所律师。被上诉人（原审被告）娄底市国土资源局，住所地娄底市湘中大道。法定代表人向乾勇，该局局长。委托代理人刘长中，该局法律顾问。原审第三人湖南天客物流有限公司，住所地娄底市娄星区万……