侵权责任纠纷 （2019）湘01民终378号

金润峰公司损坏房屋结构没有证据证明未经欧阳兰同意，与事实不符。欧阳兰的四个门面都是独立的房屋结构门面，而益丰大药房所使用的门面均已打通，共墙全无，严重损坏了房屋结构。同时，欧阳兰也未委托金润峰公司出租给益丰大药房，完全是金润峰公司擅自将门面出租给他人，为满足益丰大药房的租赁条件而破坏房屋结构，理应按原样恢复归还。益丰大药房与金润峰公司签订的租赁协议以及正在营业的照片的事实，足以证明金润峰公司的侵权责任，欧阳兰的举证是有力的。金润峰公司未答辩。欧阳兰向一审法院提出诉讼请求：1、判令金润峰公司支付2004年10月至2012年9月租金和管理费合计2640000元（租金为960000元、管理费为1680000元）；2、判令金润峰公司承担诉讼费用。后增加一项诉讼请求：限金润峰公司将韩国街门面根据原图纸报建标准恢复原状。一审法院认定事实：位于长沙市天心区涂家冲“美景·韩国街”原系欧阳兰及其前夫刘淑赟于2003年从长沙芙蓉实业公司购买门面后整体开发招租经营，交由湖南金润峰商贸有限公司进行经营管理。后欧阳兰与刘淑赟于2012年8月29日离婚，欧阳兰从刘淑赟处接管“美景·韩国街”所有商铺。此后欧阳兰于2

金润峰公司损坏房屋结构没有证据证明未经欧阳兰同意，与事实不符。欧阳兰的四个门面都是独立的房屋结构门面，而益丰大药房所使用的门面均已打通，共墙全无，严重损坏了房屋结构。同时，欧阳兰也未委托金润峰公司出租给益丰大药房，完全是金润峰公司擅自将门面出租给他人，为满足益丰大药房的租赁条件而破坏房屋结构，理应按原样恢复归还。益丰大药房与金润峰公司签订的租赁协议以及正在营业的照片的事实，足以证明金润峰公司的侵权责任，欧阳兰的举证是有力的。金润峰公司未答辩。欧阳兰向一审法院提出诉讼请求：1、判令金润峰公司支付2004年10月至2012年9月租金和管理费合计2640000元（租金为960000元、管理费为168

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终378号上诉人（原审原告）：欧阳兰。被上诉人（原审被告）：湖南金润峰商贸管理有限公司。法定代表人：吴韬委托诉讼代理人：周宇，湖南燕宇律师事务所律师。上诉人欧阳兰与被上诉人湖南金润峰商贸管理有限公司（以下简称“金润峰公司”）侵权责任纠纷一案，不服湖南省长沙市天心区人民法院（2018）湘0103民初4996号民事判决，向本院提起上诉。本院……