（2017）渝05执异359号

参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人王亮在本院查封前即与实际开发人王智勇签订购房合同，购买了异议房屋。上述房屋在用途上系住宅，且王亮名下无其他用于居住的房屋。王亮所提交的收款收据可以证明其已支付252,000元购房款，超过了购房合同所约定总价款的50%。综上，案外人王亮请求本院中止执行上述房屋的异议理由成立，本院对其异议应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项的规定，并参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：中止对位于重庆市开州区某号房地产证号为312房地证2014字第6XXX号房屋的执行。案外人、当事人对裁

参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人王亮在本院查封前即与实际开发人王智勇签订购房合同，购买了异议房屋。上述房屋在用途上系住宅，且王亮名下无其他用于居住的房屋。王亮所提交的收款收据可以证明其已支付252,000元购房款，超过了购房合同所约定总价款

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）渝05执异359号案外人：王亮，男，1991年10月17日出生，汉族。委托诉讼代理人：陈天强，男，1972年4月19日出生，汉族。申请执行人：重庆市渝中区兴农投小额贷款有限公司，住所地重庆市渝中区中山三路121号12楼1207、1208、1209号，统一社会信用代码9150010305481670X2。法定代表人：田李文，董事长。委托诉讼代理人：……