合同纠纷 （2021）吉24民终187号

中表述“吴玉清、王信山与宏坤公司之间并没有借款抵押的意思表示，即双方之间并未产生借款抵押的合意，且吴玉清、王信山并未收到借款，故吴玉清、王信山与宏坤公司之间借款合同及抵押合同关系不成立”。以上评析，是不以事实为根据的论述，故而导致适用法律错误。《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定“公司、法人可以通过代理人实施民事法律行为，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”。2014年10月23日，吴玉清、王信山通过公证出具的委托书中已经明确写明“现我们委托马英伟办理上述房产出售的以下事项：一、代为签订房屋买卖合同，办理房屋产权出售、更名、过户登记手续；二、代为收取上述房产的售房款；三、代为办理此房屋抵押贷款手续、办理他项权证；四、代为协助买房办理二手房银行贷款手续、开立银行账户、加密手续；五、代为查询、调取房屋档案相关信息，支付相关税费，办理房屋交易过程中的其他相关事项。”对于吴玉清、王信山委托借款抵押房屋的事项，二人已经通过公证确认委托马英伟进行实施，马英伟后期与宏坤公司签订的借款、抵押合同，正是基于委托书中委托的事项进行的。马英伟在代

中表述“吴玉清、王信山与宏坤公司之间并没有借款抵押的意思表示，即双方之间并未产生借款抵押的合意，且吴玉清、王信山并未收到借款，故吴玉清、王信山与宏坤公司之间借款合同及抵押合同关系不成立”。以上评析，是不以事实为根据的论述，故而导致适用法律错误。《中华人民共和国民法通则》第六十三条规定“公司、法人可以通过代理人实施民事法律行为，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任”。2014年10月23日，吴玉清、王信山通过公证出具的委托书中已经明确写明“现我们委托马英伟办理上述房产出售的以下事项：一、代为签订房屋买卖合同，办理房屋产权出售、更名、过户登记

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事判决书（2021）吉24民终187号上诉人（原审被告）：延吉市宏坤小额贷款有限公司，住所地吉林省延吉市北山街道太平街3-1-5号。法定代表人：赵莉，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘福军，吉林达公伟业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴玉清，女，1961年1月26日出生，汉族，住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：姜吉松，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托诉讼……