房屋买卖合同纠纷 （2021）陕06民终847号

依法成立的合同，受法律保护。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，同时应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。根据原告的举证能够证明，原告从2014年到2016年间，通过以房抵债和现金出售房屋，平均每平方米价格为1978.77元，其中2016年赵德军出售的房屋每平方米价格为1510元。而原、被告签订的涉案房屋买卖合同每平米价格仅为333.33元，远远低于当时市场价格，明显显失公平。被告在让原告赵德军签字时未明确告知合同内容，致使原告赵德军在违背真实意思的情况下签定了《房屋买卖合同》，使原告遭受巨大损失，被告应当予以赔偿。赔偿数额应当按照2016年原告出售和以房抵债均值计算。因涉案房屋被告已经出卖给第三人姚海丽，且第三人已支付对价并已装修入住，故本案适宜以变更合同价款的方式来解决纠纷。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为对原告起诉的事实及诉讼请求抗辩权的放弃。综上所述，对原告的诉讼请求，本院应予以支持。依照

依法成立的合同，受法律保护。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，同时应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。根据原告的举证能够证明，原告从2014年到2016年间，通过以房抵债和现金出售房屋，平均每平方米价格为1978.77元，其中2016年赵德军出售的房屋每平方米价格为1510元。而原、被告签订的涉案房屋买卖合同每平米价格仅为333.33元，远远低于当时市场价格，明显显失公平。被告在让原告赵德军签字时未明确告知合同内容，

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 （2021）陕06民终847号 上诉人（原审被告）：武晓光，男，汉族，1992年12月13日出生，现住延安市安塞区高架桥附近中恒门业。被上诉人（原审原告）：赵德军，男，汉族，1959年2月28日出生，现住延安市安塞区。原审原告：贺改则，女，汉族，1971年5月7日出生，汉族，现住延安市安塞区。原审第三人：姚海丽，男，1984年11月20日出生，汉族，延安市安塞……