土地行政管理（土地） （2021）鄂10行终22号

本案土地抵押登记发生在2015年10月12日，依据行政行为发生时现行有效的相关规定，《土地登记办法》第九条第一款的规定，“申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：（一）土地登记申请书；（二）申请人身份证明材料；（三）土地权属来源证明；（四）地籍调）地籍调查表及宗地界址坐标；（五）地上附）地上附着物权属证明法律法规规定的完税或者减免税凭证；（七）本办法规定的其他证明材料。”本案中，湖北银行三里棚支行与湖北开元公司申请办理土地抵押登记时，抵押物上已建有商品房,其向被告提交的申请资料，缺少地上附着物权属证明。结合被告提交的证据，申请人在提交材料中均注明办理土地抵押登记的联系人，且湖北银行三里棚支行提交授权委托书，说明联系人系以委托代理人身份办理抵押登记，而湖北开元公司未向登记机关提交授权委托书，不符合法律规定。另，申请人向被告提交的授信协议中缺少借款方签字、盖章，其提交的材料不符合法定形式。故，申请人向被告申请办理土地抵押登记的材料不齐全。关于办理土地抵押登记程序是否合法。本院认为，被告在办理抵押登记时，需对申请材料是否符合形式要件进行审查，根据《土地登记办法》第十二条第（三

本案土地抵押登记发生在2015年10月12日，依据行政行为发生时现行有效的相关规定，《土地登记办法》第九条第一款的规定，“申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：（一）土地登记申请书；（二）申请人身份证明材料；（三）土地权属来源证明；（四）地籍调）地籍调查表及宗地界址坐标；（五）地上附）地上附着物权属证明法律法规规定的完税或者减免税凭证；（七）本办法规定的其他证明材料。”本案中，湖北银行三里棚支行与湖北开元公司申请办理土地抵押登记时，抵押物上已建有商品房,其向被告提交的申请资料，缺少地上附着物权属证明。结合被告提交的证据，申请人在提交材料中均注明办理土地抵押登记的联系人，且湖北

湖北省荆州市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）鄂10行终22号上诉人（原审被告）洪湖市不动产登记中心，住所地：洪湖市新堤办事处茅江大道**财政局院内。法定代表人尹文兵，主任。委托诉讼代理人冯常思，调处科科长。委托诉讼代理人王运年，湖北玉沙律师事务所律师。上诉人（原审第三人）中国华融资产管理股份有限公司湖北省分公司，，住所地：湖北省武汉市武昌区体育街特**负责人龙志林，该公司总经理。委托诉讼……