商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终274号

经当庭向原告释明，原告第一项诉讼请求更改为判决被告向原告支付逾期交付商品房转移登记有关文书的违约金，A12栋1层301号房，以总房价329,367元为基数计算违约金，从2014年7月1日起至被告向原告交付涉案房屋商品房转移登记的有关文书之日止；A12栋1层302号房，以总房价271,980元为基数计算违约金，从2014年7月1日起至被告向原告交付涉案房屋商品房转移登记的有关文书之日止。被告鑫城地产当庭撤回反诉请求，系对其诉讼权利的处分，符合法律的规定，予以准许。 根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，……”原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原告与被告均应按约定履行合同所约定的义务。原告已按合同约定支付了购房款，被告亦应按合同约定于2014年6月30日前取得该商品房所有权初始登记，并将办理商品房转移登记的有关文书，交付给原告。被告至今未将商品房转移登记的有关文书交付原告，已经构成违约，应当承担相应的违约责任。被告以

经当庭向原告释明，原告第一项诉讼请求更改为判决被告向原告支付逾期交付商品房转移登记有关文书的违约金，A12栋1层301号房，以总房价329,367元为基数计算违约金，从2014年7月1日起至被告向原告交付涉案房屋商品房转移登记的有关文书之日止；A12栋1层302号房，以总房价271,980元为基数计算违约金，从2014年7月1日起至被告向原告交付涉案房屋商品房转移登记的有关文书之日止。被告鑫城地产当庭撤回反诉请求，系对其诉讼权利的处分，符合法律的规定，予以准许。 根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，…

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔05民终274号 上诉人（一审被告）：毕节市鑫城房地产开发有限公司，住所地：贵州省毕节市七星关区三板桥办事处茶亭村，统一社会信用代码：9152050258412134XE。 法定代表人：谢双喜，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：赵雄，贵州本芳律师事务所律师。执业证号：15205201710012814。 委托诉讼代理人：王涛，贵……