（2016）吉02民终2217号

董丽君已将争议房屋转卖给第三人，现争议房屋的实际所有人是第三人，董丽君已与争议房屋没有直接利害关系。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款、第一百四十四条之规定,裁定：驳回原告董丽君的起诉。本院在二审期间，依法对居住在争议房屋的王丛辉进行了调查，王丛辉称是借住董丽君房屋。经质证，董丽君无异议。周月凤对王丛辉陈述有意见，王丛辉和董丽君关系不清楚，董丽君没有权利转让，或出租或借住或买卖争议房屋。杨庆国未到庭视为放弃质证权利。本院认为，周月凤虽然对王丛辉陈述有意见，但未提供相关证据证明，本院对王丛辉借住争议房屋的事实予以认定。本院在二审期间，各方当事人均未向本院提供新的证据。经本院审理查明:2012年4月10日董丽君与杨庆国签订了针对争议房屋的买卖合同，杨庆国签字收到卖房款20万元。同日董丽君与杨庆国又签订了出租协议，将争议房屋租赁给杨庆国。同日董丽君与杨庆国共同到磐石市房屋产权管理中心针对争议房屋办理了他项权利，权利人董丽君，借款人杨庆国。2013年8月28日磐石市人民法院做出（2013）磐民一初字第722号民事调解书，2014年1月17日磐石市人民法院依据周月凤上述

董丽君已将争议房屋转卖给第三人，现争议房屋的实际所有人是第三人，董丽君已与争议房屋没有直接利害关系。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款、第一百四十四条之规定,裁定：驳回原告董丽君的起诉。本院在二审期间，依法对居住在争议房屋的王丛辉进行了调查，王丛辉称是借住董丽君房屋。经质证，董丽君无异议。周月凤对王丛辉陈述有意见，王丛辉和董丽君关系不清楚，董丽君没有权利转让，或出租或借住或买卖争议房屋。杨庆国未到庭视为放弃质证权利。本院认为，周月凤虽然对王丛辉陈述有意见，但未提供相关证据证明，本院对王丛辉借住争议房屋的事实予以认定。本院在二审期间，各方当事人均未向本院提供新的证据。经

吉林省吉林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）吉02民终2217号上诉人（原审原告）：董丽君，女，1963年9月20日生，蒙古族，无职业，住磐石市。委托诉讼代理人：黄维东，男，1963年10月23日生，汉族，无职业，住磐石市。（系董丽君丈夫）被上诉人（原审被告）：周月凤，女，1972年10月1日生，汉族，无职业，住磐石市。委托诉讼代理人：张秀英，磐石市经济开发区法律服务所法律服务工作者。被……