（2015）鄂十堰中行终字第00018号

蒋正伟购买了本案诉争的房屋并占有使用，与成竹所购买的系同一套房屋，蒋正伟与被诉具体行政行为存在利害关系，蒋正伟依法具有本案原告主体适格。在合同当事人或利害关系人未对正兴公司与成竹申请房屋登记时提供的《商品房买卖合同》提出效力确认的情况下，不能否定该《商品房买卖合同》真实性、合法性和有效性，法院应尊重合同当事人真实意思的表示，蒋正伟诉称正兴公司和成竹提供虚假材料办理房屋登记不予采信。根据《房屋登记办法》有关规定，市房管局对城市规划区内的房屋权属登记管理具有法定职责。市房管局所举登记时依据的证据材料符合《房屋登记办法》第三十三条第一款规定，对该房屋权属的真实性、合法性尽到了审慎审查职责，所作房屋转移登记行为符合房屋登记的程序性规定。综上，被诉具体行政行为事实清楚，程序合法，适用法律正确。据此判决：驳回原告蒋正伟的诉讼请求。案件受理费50元由蒋正伟负担。蒋正伟上诉称：正兴公司与成竹申请房屋转移登记时提供的《商品房买卖合同》是否系虚假材料并导致房屋转移登记不合法的问题，属于当事人以作为房屋登记行为基础的买卖民事法律关系无效为由，对房屋登记行为所提起的行政诉讼的情形，符合《最高人民法院﹤关于审理

蒋正伟购买了本案诉争的房屋并占有使用，与成竹所购买的系同一套房屋，蒋正伟与被诉具体行政行为存在利害关系，蒋正伟依法具有本案原告主体适格。在合同当事人或利害关系人未对正兴公司与成竹申请房屋登记时提供的《商品房买卖合同》提出效力确认的情况下，不能否定该《商品房买卖合同》真实性、合法性和有效性，法院应尊重合同当事人真实意思的表示，蒋正伟诉称正兴公司和成竹提供虚假材料办理房屋登记不予采信。根据《房屋登记办法》有关规定，市房管局对城市规划区内的房屋权属登记管理具有法定职责。市房管局所举登记时依据的证据材料符合《房屋登记办法》第三十三条第一款规定，对该房屋权属的真实性、合法性尽到了审慎审查职责，所作房屋转

湖北省十堰市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）鄂十堰中行终字第00018号上诉人（原审原告）：蒋正伟，男，汉族，1978年1月26日生，湖北省郧西县人，住湖北省十堰市茅箭区二堰街办北京南路**号*幢*单元***室。委托代理人舒适，湖北天颐律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，签署法律文书。委托代理人钟德生，湖北正星律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉……