商品房销售合同纠纷 （2017）皖02民终2254号

调整室内外高差及赔偿损失依据不足，显属事实认定错误。本案诉争门面房的设计要求应当是室内标高高于室外标高0.15米，而柏丽公司实际向张艳交付的门面房的室外地面标高高于室内地面标高0.05米，因此，柏丽公司开发建设的门面房违背工程竣工图纸室内地面标高高于室外地面标高的设计要求。2、张艳购买柏丽公司开发建设的门面房不仅在于对其地面面积的利用，还在于对地面上空间的利用，空间权同样属于财产权益。为达到工程竣工图纸室外地面标高低于室内地面标高0.15米，室内高度必须提高0.2米，由此将导致房屋实际使用空间的减少，因此，张艳主张柏丽公司赔偿因空间减少给其造成的实际损失有事实和法律依据。3、柏丽公司开发建设的柏庄时代广场门面房存在的房屋室内净高不足及室内地面标高低于室外地面标高的事实，已经由芜湖市弋江区人民法院作出的（2015）弋民一初字第00519号民事判决予以认定，因此，对于人民法院生效法律文书已经确认的事实，当事人无需举证。一审法院以张艳未能提供相应证据驳回其诉讼请求，属于适用法律错误。柏丽公司上诉请求：1、依法撤销安徽省芜湖市弋江区人民法院（2016）皖0203民初2044号民事判决书第一项、

调整室内外高差及赔偿损失依据不足，显属事实认定错误。本案诉争门面房的设计要求应当是室内标高高于室外标高0.15米，而柏丽公司实际向张艳交付的门面房的室外地面标高高于室内地面标高0.05米，因此，柏丽公司开发建设的门面房违背工程竣工图纸室内地面标高高于室外地面标高的设计要求。2、张艳购买柏丽公司开发建设的门面房不仅在于对其地面面积的利用，还在于对地面上空间的利用，空间权同样属于财产权益。为达到工程竣工图纸室外地面标高低于室内地面标高0.15米，室内高度必须提高0.2米，由此将导致房屋实际使用空间的减少，因此，张艳主张柏丽公司赔偿因空间减少给其造成的实际损失有事实和法律依据。3、柏丽公司开发建设的

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖02民终2254号上诉人（原审原告、反诉被告）:张艳，女，1983年12月20日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区。。委托诉讼代理人：吴俊洋，上海金茂凯德（芜湖）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雨，安徽铭诚律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）:芜湖柏丽置业有限公司,住所地安徽省芜湖市九华南路（柏庄丽城售楼中心）。法定代表人：施永，该公……