（2013）渝一中法民终字第05305号

巴蜀物业经主管部门批准后，取得经济适用房住房项目，后与市××局就该项目达成联建协议，市××局将其出资联建的权利又分配给有资格的职工，国土局也与有资格的职工直接签订了土地出让合同，市××局不分得房屋，不对职工补偿，代收取的房款也是支付给巴蜀物业，即实质是市××局职工与巴蜀物业联建，该联建也非真正意义的联建，而是最终有资格的职工与巴蜀物业建立的房屋买卖关系。秦雅蓉认为何平、何晶与巴蜀物业签订房屋买卖合同的行为符合合同法第五十二条第二项和第五项规定的无效情形的理由不成立。一审法院逐一评判如下：市××局和巴蜀物业共同向市国土局申请减免出让金的申请中虽载明该经济适用房定向销售给广播局职工，但市××局经办人出庭证实联建资格是确定给职工，但买房人资格和产权人是由有资格的职工自己确定，市××局不限制转让指标和职工以外的人为买房人，市××局提供给巴蜀物业的名单也印证多户登记的买房人和产权人非职工一人。同时，该申请也非法律或行政法规，不属效力性规定。即巴蜀物业售房给何平、何晶、何贤保既未违反法律、行政法规的禁止性规定，也未违反市××局意愿。秦雅蓉认为三原审被告间存在恶意串通行为，损坏了秦雅蓉利益。前述已阐

巴蜀物业经主管部门批准后，取得经济适用房住房项目，后与市××局就该项目达成联建协议，市××局将其出资联建的权利又分配给有资格的职工，国土局也与有资格的职工直接签订了土地出让合同，市××局不分得房屋，不对职工补偿，代收取的房款也是支付给巴蜀物业，即实质是市××局职工与巴蜀物业联建，该联建也非真正意义的联建，而是最终有资格的职工与巴蜀物业建立的房屋买卖关系。秦雅蓉认为何平、何晶与巴蜀物业签订房屋买卖合同的行为符合合同法第五十二条第二项和第五项规定的无效情形的理由不成立。一审法院逐一评判如下：市××局和巴蜀物业共同向市国土局申请减免出让金的申请中虽载明该经济适用房定向销售给广播局职工，但市××局经办

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝一中法民终字第05305号上诉人（原审原告）：秦雅蓉，女，汉族，1925年10月3日出生。委托代理人：秦韵莲，女，汉族，1962年7月19日出生，秦雅蓉之侄女。委托代理人：秦韵江，男，汉族，1968年4月14日出生，秦雅蓉之侄子。被上诉人（原审被告）：何平，女，汉族，1949年12月6日出生。被上诉人（原审被告）：何晶，男，汉族，1980年5月……