借款合同纠纷 （2021）陕04执异49号

本案的争议焦点为，案外人所提异议能否阻却本案的强制执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据异议人鲁桂侠提供的证据，本院经审查后认为，案外人鲁桂侠在本院查封前已经签订合法有效的书面合同并已经支付全部房款，后接收房屋并入住。同时，案外人鲁桂侠作为拆迁安置户，以牺牲其对原房屋的居住权为代价来满足城市建设等社会公共利益的需要，其对作为安置房的案涉房屋享有的拆迁利益亦关系到其基本的生存权利，故其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十九条之规定，裁定如下： 中止对被执行人陕西裕塬房地产开发有限公司名下位于陕西省咸阳市秦都区XX路X

本案的争议焦点为，案外人所提异议能否阻却本案的强制执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。根据异议人鲁桂侠提供的证据，本院经审查后认为，案外人鲁桂侠在本院查封前已经签订合法有效的书面合同并已经支付全部房款，后接收房屋并入住。同时，案外人鲁桂侠作为拆迁安置户，以牺

陕西省咸阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）陕04执异49号 异议人（案外人）：鲁桂侠，女，汉族，1952年XX月XX日生，住咸阳市，身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。 委托诉讼代理人：陈琳，上海邦信阳中建中汇（西安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王东，上海邦信阳中建中汇（西安）律师事务所律师。 申请执行人：王青，女，汉族，1972年9月16日出生，住陕西省山阳县……