房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0118民初18771号
裁判要旨
本案所涉委托管理协议、保证合同均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应为合法有效，各方均应按约履行。 意邦资产管理公司应按约及时支付张峰保底经营收益，现拖欠经营收益不付，显属违约，应立即支付拖欠的保底经营收益及相应的逾期付款违约金。 虽然意邦资产管理公司存在逾期支付保底经营收益的行为，但意邦资产管理公司对外出租的范围涉及同层房屋甚至同幢房屋内所有业主的整体利益，在大部分业主均未表示要求解除合同或大部分业主同意继续履行的情况下，单个委托管理协议的解除会影响整体利益的实现，且系争房屋经重新装修后现四至位置无法明确，故出于整体利益的考量，本院对于张峰要求解除协议、返还房屋、支付解除协议违约金的请求暂不予支持。 原、被告对上述经营收益的计算方式及逾期付款违约金金额均无异议，本院予以确认。 意邦置业公司作为一般责任保证人，应对意邦资管理公司上述债务承担一般保证责任，其履行保证责任后，有权向意邦资产管理公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十七条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告上海意邦资产管理有限公司应于本
摘要
张峰与上海意邦资产管理有限公司、上海意邦置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0118民初18771号原告：张峰，男，1978年7月23日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。 委托诉讼代理人：王萍(系张峰妻子)，女，1979年4月20日出生，汉族，户籍地上海市松江区。 被告：上海意邦资产管理有限公司(下简称“意邦资产管理公司”)，住所地上海市青浦区。 法定代表人：王琦，董事长。 被告：上海意邦置业有限公司(下简称“意邦置业公司……