租赁合同纠纷 （2019）陕06民终2314号

原告陕西宗盛房地产开发有限公司与被告王盼签订的租赁合同系双方真实意思的表示，合同未违反法律法规的强制性规定，依法应予保护。合同生效后，双方应当按照约定履行各自的义务，原告将房屋交付被告使用后，被告应当按照约定期限支付租赁费，逾期则应当承担相应的民事责任，故原告要求解除合同、返还商铺、支付租金的诉讼请求本院予以支持。被告辩解，双方签订的定铺协议约定6号大门应当正常开放，但原告未开放，故其拒绝缴纳租赁费，因该辩解理由无原告未开放大门的证据予以支持，故本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原告陕西宗盛房地产开发有限公司与被告王盼签订的商铺租赁合同。二、限被告王盼在判决生效后15日内返还租赁原告陕西宗盛房地产开发有限公司位于延川县盛世花园步行街6号楼1层的7号和8号商铺。三、由被告王盼按照每月19元/平方米从2018年7月28日起支付原告陕西宗盛房地产开发有限公司租赁费至交付房屋之日止。四、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟

原告陕西宗盛房地产开发有限公司与被告王盼签订的租赁合同系双方真实意思的表示，合同未违反法律法规的强制性规定，依法应予保护。合同生效后，双方应当按照约定履行各自的义务，原告将房屋交付被告使用后，被告应当按照约定期限支付租赁费，逾期则应当承担相应的民事责任，故原告要求解除合同、返还商铺、支付租金的诉讼请求本院予以支持。被告辩解，双方签订的定铺协议约定6号大门应当正常开放，但原告未开放，故其拒绝缴纳租赁费，因该辩解理由无原告未开放大门的证据予以支持，故本院不予采信。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原告陕西宗盛房地产开发有限公司与被告王

陕西省延安市中级人民法院民事判决书 (2019)陕06民终2314号 上诉人（原审被告）：王盼，男，1993年8月22日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘炜，陕西铮正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陕西宗盛房地产开发有限责任公司，住所地:延川县中湾盛世花园1号楼1单元301室。法定代表人：温福红，该公司总经理。委托诉讼代理人：李彩霞，陕西嘉岭律师事务所律师。上诉人王盼因与被上诉人陕西宗盛房地产开……