建设工程施工合同纠纷 （2016）鄂09民终647号

本案为建设工程施工合同纠纷。双龙公司与众大公司分别具备建筑施工企业资质和房地产开发经营资质，双方签订的《湖北省建设工程施工合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，故对众大公司反诉称该合同无效的诉讼请求，依法不予支持。众大公司至今未取得合同约定工程项目的土地及规划手续，而导致合同目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，对双龙公司主张解除合同的诉讼请求依法予以支持。双龙公司与众大公司合同中关于履约担保金及利息的约定不违反法律、行政法规的强制性规定，该约定合法有效，众大公司应当在开工时间逾期后，返还双龙公司的履约保证金及相应利息，故对双龙公司要求众大公司返还履约担保金及利息的诉讼请求，依法予以支持。双龙公司与众大公司对返还保证金及利息的期限约定不明，根据《中华人民共和国合同法》第六十一条第（四）项的规定，双龙公司可以随时要求众大公司履行，但应当给予众大公司必要准备时间。众大公司已支付前期费用360000元及从2014年6月8日至2015年7月20日分三次共支付双龙公司1540000元，因双方对本金及利息、前期费用的偿还顺序未进行约定，根据《最

本案为建设工程施工合同纠纷。双龙公司与众大公司分别具备建筑施工企业资质和房地产开发经营资质，双方签订的《湖北省建设工程施工合同》不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效的合同，故对众大公司反诉称该合同无效的诉讼请求，依法不予支持。众大公司至今未取得合同约定工程项目的土地及规划手续，而导致合同目的不能实现，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，对双龙公司主张解除合同的诉讼请求依法予以支持。双龙公司与众大公司合同中关于履约担保金及利息的约定不违反法律、行政法规的强制性规定，该约定合法有效，众大公司应当在开工时间逾期后，返还双龙公司的履约保证金及相应利息，故对双龙公司要求众大

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂09民终647号上诉人（原审被告、反诉原告）：湖北众大房地产开发有限公司。住所地：孝感市城站路***号。统一社会信用代码为420900000000350。法定代表人：庄新兰，该公司总经理。上诉人（原审被告、反诉原告）：舒金明，男，1963年6月10日出生，汉族，湖北省孝感市人，住湖北省孝感市孝南区。上诉人（原审被告、反诉原告）：陈志平，男，1……