建设工程施工合同纠纷 （2015）镇民终字第00587号

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建筑工程施工合同无效。建筑施工合同无效，但建筑工程经竣工验收合格，或未经竣工验收，发包人擅自使用的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。润扬公司与上海成今建设工程有限公司签订镇江工业品城一期工程附属配套工程（一期内给排水管道，室外消防道路及地面工程）建设工程施工合同，但该工程实际由没有建筑施工资质的安建公司施工，违反法律规定，故该建筑施工合同无效。但该工程经施工完毕后发包方即润扬公司已经实际使用，故安建公司可参照合同约定向润扬公司主张工程款。关于镇江工业品城一期工程附属配套工程的工程款的结算问题。本案双方及上海成今建设工程有限公司于2010年2月1日签订会议纪要中一致同意另行协商或共同委托审计单位进行审计结算。该约定系当事人对原合同结算方式的修改和变更，且不违反法律法规的强制性规定，双方均应予以履行。本案双方因工程款结算产生纠纷诉讼至法院，法院依据安建公司的申请依法委托江苏恒正工程造价咨询有限公司进行造价鉴定，并作出工程造价咨询报告书，该司法鉴定报告书可以作为双方结算工程款的依据。安建公司在本案重审期间提出审计单位系非摇

没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建筑工程施工合同无效。建筑施工合同无效，但建筑工程经竣工验收合格，或未经竣工验收，发包人擅自使用的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。润扬公司与上海成今建设工程有限公司签订镇江工业品城一期工程附属配套工程（一期内给排水管道，室外消防道路及地面工程）建设工程施工合同，但该工程实际由没有建筑施工资质的安建公司施工，违反法律规定，故该建筑施工合同无效。但该工程经施工完毕后发包方即润扬公司已经实际使用，故安建公司可参照合同约定向润扬公司主张工程款。关于镇江工业品城一期工程附属配套工程的工程款的结算问题。本案双方及上海成今建设工程有限公

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）镇民终字第00587号上诉人（原审原告）上海安建商务服务有限公司，住所地上海市嘉定区安亭镇墨玉路185号554。法定代表人孙业义，该公司董事长。委托代理人丁红枫，江苏汇典律师事务所律师。委托代理人赵春林，江苏朱方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）镇江润扬国际商贸城开发有限公司，住所地镇江市润州区檀山路与312国道交界处向西100米。法定代表人……