财产损害赔偿纠纷 （2021）津01民终2487号

被告金碧物业有限公司天津分公司自行提交的“说明”显示本次排水管道堵塞位置系81号楼主管道，且主要堵塞物为大泥块，根据该公司《维修责任界定》的责任划分，该位置作为共用部分，发生问题的管理、修缮应由被告金碧物业有限公司天津分公司负责。本案中，被告金碧物业有限公司天津分公司日常工作中没有及时排查共用部分的安全隐患，在监察、管理上存在严重过失，是造成原告房屋损失的原因，故应赔偿原告因此受到的损失。庭审中，原告提交了其名下涉案房屋因被污水浸泡产生相应损失的现场照片，被告金碧物业有限公司天津分公司表示认可，但对原告提出的损失数额不予认可。原告于庭审中表示不申请对其损失数额进行司法鉴定，被告金碧物业有限公司天津分公司未提出异议。一审法院考虑到本案进行司法评估产生的费用过高及原告在北京工作将因此产生误工费、交通费等因素，根据涉案房屋的原价值、折旧情况、受害程度、范围，及原告将因恢复房屋状态产生误工费、交通费等情形，综合考虑酌情判定被告金碧物业有限公司天津分公司对原告因本次漏水形成的损失赔偿10000元。判决：一、被告金碧物业有限公司天津分公司于本判决生效之日起十日内一次性支付原告殷锴各项损失共1000

被告金碧物业有限公司天津分公司自行提交的“说明”显示本次排水管道堵塞位置系81号楼主管道，且主要堵塞物为大泥块，根据该公司《维修责任界定》的责任划分，该位置作为共用部分，发生问题的管理、修缮应由被告金碧物业有限公司天津分公司负责。本案中，被告金碧物业有限公司天津分公司日常工作中没有及时排查共用部分的安全隐患，在监察、管理上存在严重过失，是造成原告房屋损失的原因，故应赔偿原告因此受到的损失。庭审中，原告提交了其名下涉案房屋因被污水浸泡产生相应损失的现场照片，被告金碧物业有限公司天津分公司表示认可，但对原告提出的损失数额不予认可。原告于庭审中表示不申请对其损失数额进行司法鉴定，被告金碧物业有限公司

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津01民终2487号上诉人（原审被告）：金碧物业有限公司天津分公司，住所地天津市蓟州区渔阳镇商贸街36号。法定代表人：杨健峰，总经理。委托诉讼代理人：王帅，女，该公司职员。被上诉人（原审原告）：殷锴，男，1980年4月4日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：殷惠仁，男，1947年5月2日，住北京市海淀区。被上诉人（原审被告）：张军，男，1……