商品房销售合同纠纷 （2017）黔03民终7229号

首先，针对喻会国第一项诉讼请求，关于2006年9月18日《商品房买卖合同》效力问题。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，喻会国、金苑房开公司双方于2006年9月18日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反我国有关法律、行政法规强制性规定，同时金苑房开公司也予以认可，故对喻会国请求确认《商品房买卖合同》有效的诉讼请求，予以支持。其次，针对喻会国第二项诉讼请求，关于办理产权证并承担违约金问题。双方在《商品房买卖合同》中约定由金苑房开公司“在房屋交付后90日内提供办理权属登记所需资料”，再结合合同中约定的交付房屋期限“2007年5月30日前”，由此是可以明确推知金苑房开公司应当协助喻会国办理权属登记的最后期限的，故应当视为双方在《商品房买卖合同》中已经明确了办理权属登记手续的期限，因此对金苑房开公司辩称双方该条属于约定不明的辩解不予采信；但办理权属登记属于行政登记事项，且庭审中已经明确该房屋现暂时不具备办理产权手续的条件，故对喻会国请求金苑房开公司立即办理产权手续的诉讼请求不予支持，待具备办理产权手续时，金苑房开公司应当协助喻会国

首先，针对喻会国第一项诉讼请求，关于2006年9月18日《商品房买卖合同》效力问题。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，喻会国、金苑房开公司双方于2006年9月18日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反我国有关法律、行政法规强制性规定，同时金苑房开公司也予以认可，故对喻会国请求确认《商品房买卖合同》有效的诉讼请求，予以支持。其次，针对喻会国第二项诉讼请求，关于办理产权证并承担违约金问题。双方在《商品房买卖合同》中约定由金苑房开公司“在房屋交付后90日内提供办理权属登记所需资料”，再结合合同中约定的交付房屋期限“2007年5月30日

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终7229号上诉人（原审原告）：喻会国，男，1964年9月25日生，汉族，余庆县人，住贵州省余庆县。委托诉讼代理人：唐宏灵，贵州宇航律师事务所律师。上诉人（原审被告）：遵义市金苑房地产开发有限公司。住所地：遵义市红花岗区北京路天利上城*座*层。法定代表人：袁敏鳌，该公司董事长。委托诉讼代理人：张吉利，公司员工。委托诉讼代理人：张光平，公……