商品房销售合同纠纷 （2019）粤1971民初5768号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应遵照履行。 根据双方提交的证据显示，合同上关于付款时间、商铺交付期限以及合同签订时间均为空白，与被告新世纪公司陈述的因当时口头约定付款当天才正式签订合同并办理合同备案，因此合同上没有填写付款时间、合同签订时间以及商铺交付时间相印证，因此，本院采信新世纪公司的上述陈述。 但原告至今未向新世纪公司支付相应的购房款，在此情况下，原告现要求新世纪公司继续履行合同，并协助原告办理案涉商铺的过户登记手续没有事实和法律依据，本院不予支持。 至于原告主张其应付的购房款已抵销了大华广场公司拖欠原告的借款本息，这是原告与大华广场公司之间的借贷关系，而案涉商铺在《商品房买卖合同》中显示的出卖人是新世纪公司，因此，原告不能以此来主张其已付清了购房款。 同理，新世纪公司与大华广场公司间虽然有《合作协议》及补充协议的相关约定，但该约定亦属于两被告间的内部约定，对原告并不产生效力。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告张术林
摘要
张术林与东莞市大华广场发展有限公司、东莞市新世纪房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初5768号原告:张术林，男，1977年12月25日出生，汉族，住广东省博罗县，委托代理人：汲广珍，广东砝码律师事务所律师。 委托代理人：曹淑芬，广东砝码律师事务所律师助理。 被告：东莞市大华广场发展有限公司（以下简称“大华广场公司”），住所地：东莞市石龙镇红棉路1号，统一社会信用代码：91441900281887284C。 法定代……